Huis te koop in La Seu d'Urgell, Lerida

Te koop: authentieke landhuisboerderij midden in de natuur, gelegen in de residentiële zone van La Seu d'Urgell, op slechts 15 km van het Prinsdom Andorra, met onovertroffen uitzicht op de Cadí.

Deze grote en statige woning, in de meest pure Catalaanse landhuisstijl en trouw aan de architectonische stijl van de Pyreneeën, vormt zich perfect naar het landschap en biedt majestueus uitzicht op de Cadí dat je kunt bewonderen vanaf het balkon en vanuit de tuin. De grote ramen zijn op het zuiden gericht, waardoor de bewoners kunnen genieten van de zon en van het uitzicht vanuit elk hoekje van deze prachtige woning.

Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, met toegang tot een groot balkon met uitzicht op besneeuwde bergen, het zwembad en de tuin. Het is een ideale ruimte om te delen met familie of met gasten. De woonkamer heeft hoge plafonds, afgewerkt met edelhout, en een charmant mansardedak (zolderruimte), perfect om te genieten van momenten van rust of als persoonlijke ruimte voor hobby's of lezen. De open haard neemt een prominente plek in; in de winter is de warmte van hout vanzelfsprekend erg prettig.

Boven bevinden zich de privéruimtes, ver weg van de woonkamer en de keuken (eveneens met uitzicht op de velden). Een kleine hal leidt naar de mastersuite, die bestaat uit een prachtige, ruime slaapkamer met een groot raam, een eigen dressing van hoogwaardig massief hout en een complete badkamer. Aangrenzend aan de slaapkamer is er een open, lichte ruimte met enorme ramen, met toegang tot het balkon en uitzicht op de Cadí. Deze rustige en aangename ruimte kan worden gebruikt als persoonlijk kantoor, als speelkamer of als leesruimte.

Vanaf de begane grond, via de ingang, kom je in de gezellige hal die de woning verdeelt naar meerdere ruimtes: rechts zijn er twee tweepersoonsslaapkamers van royale afmetingen en een complete badkamer, daarnaast een kleine wasruimte en de dienstzone, met haar eigen badkamer. Links: nog een tweepersoonsslaapkamer en, verder weg, een ruimte die momenteel als kantoor dient, maar die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers met een aparte ingang of tot een gymruimte. Alle kamers beschikken over inbouwkasten, verwarming en hoogwaardige ramen.

Er is ruimte voorzien voor een mogelijke lift tussen de twee verdiepingen.

De woning ligt op een ruim perceel met een volgroeide en goed onderhouden tuin. Grote bomen en verlichte paden nodigen uit tot een wandeling, terwijl de barbecuezone en het schitterende zwembad het buitengedeelte voor ontspanning bepalen. Het perceel garandeert volledige privacy via een privétoegang en beschikt over een garage voor vier voertuigen.

Als extra troef beschikt het huis over een volledig zelfstandig vleugelgedeelte dat volledig moet worden gerenoveerd, met enorm potentieel: de mogelijkheid om twee ruime appartementen te creëren of de indeling opnieuw te ontwerpen volgens jouw behoeften. Het is een uitstekende kans voor grote gezinnen of als optie om extra inkomsten te genereren, zoals bed and breakfast (te raadplegen).

Oppervlakten: perceel 2500 m2; hoofdgebouw en garage: 400 m2; aangrenzende te renoveren woning van ongeveer 200 m2 + eigen kapel (te renoveren).

Gelegen in één van de meest dynamische en gewilde gebieden van de Pyreneeën, naast de rivier Valira en de Aravell Golf Club, op slechts 15 minuten van Andorra en op korte afstand van de Cerdanya en de Franse grens.

La Seu d'Urgell, gelegen in de Catalaanse Pyreneeën, is een van de oudste steden van Catalonië en een belangrijk historisch knooppunt tussen Spanje en Andorra, met een onderscheidend middeleeuws erfgoed en een natuurlijke omgeving op grote hoogte. De naam komt van Urgellum en eeuwenlang was het een belangrijk religieus en commercieel centrum; bovendien is het de enige bisschoppelijke zetel in Catalonië die in de Pyreneeën ligt.

Hoogte boven zeeniveau: 700 m.