Huis te koop in La Seu d'Urgell, Lerida

Te koop: authentiek landhuis (masía) midden in de natuur, gelegen in de residentiële zone van La Seu d'Urgell, op slechts 15 km van het Prinsdom Andorra, met ongeëvenaarde uitzichten op Cadí.

Deze grote en statige woning, in de puurste Catalaanse masía-stijl en trouw aan de architectonische stijl van de Pyreneeën, integreert zich perfect in het landschap en biedt majestueuze uitzichten op Cadí die je kunt bewonderen vanaf het balkon en vanuit de tuin. De grote raampartijen liggen op het zuiden, zodat de bewoners volop kunnen genieten van de zon en het uitzicht vanuit elke hoek van dit prachtige huis.

Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, met toegang tot een groot balkon, met uitzicht op besneeuwde bergtoppen, het zwembad en de tuin. Ideale ruimte om tijd door te brengen met familie of gasten. De woonkamer heeft hoge plafonds, rijkelijk gedecoreerd met edelhout, en een charmante zolder (buhardilla), perfect om te genieten van momenten van rust of als persoonlijke ruimte voor hobby’s of lezen. De open haard neemt een prominente plaats in; in de winter wordt het open haardvuur met houtblokjes enorm gewaardeerd vanwege de warmte en de gloed.

Boven, weg van de woonkamer en de keuken (die ook idyllische uitzichten bieden op de velden), leidt de kleine hal naar de mastersuite. Deze bestaat uit een prachtige, ruime slaapkamer met een groot raam, een eigen kleedruimte gemaakt van massief hout van zeer hoge kwaliteit en een complete badkamer. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een werkelijk magische ruimte, zowel in de winter als in de zomer: een open, lichte kamer met enorme raampartijen, met toegang tot het balkon en uitzicht op de alomtegenwoordige Cadí. Deze rustige en aangename ruimte kan worden gebruikt als persoonlijke werkkamer, als speelruimte of als leesruimte: duizend mogelijkheden voor de toekomstige eigenaren van deze mooie woning.

Wanneer je de begane grond binnenkomt, vind je de gezellige hal die naar verschillende ruimtes leidt: rechts bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers van royale afmetingen en een complete badkamer, evenals een kleine wasruimte en de dienstzone, met eigen badkamer. Links: nog een charmante tweepersoonsslaapkamer en, verder weg, een ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor, maar die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers met een aparte ingang of als gymruimte. Alle kamers beschikken over inbouwkasten, verwarming en ramen van zeer hoge kwaliteit.

Er is een plek voorzien voor een mogelijke lift tussen de twee verdiepingen.

De woning ligt op een royaal perceel met een volgroeide en gevestigde tuin. Grote bomen en goed onderhouden, verlichte wandelpaden nodigen uit voor een wandeling, terwijl de barbecuezone en het schitterende zwembad het buitenste ontspanningsgedeelte bepalen. Het perceel garandeert volledige privacy via een eigen toegang en beschikt over een garage met plaats voor vier voertuigen.

Als extra troef heeft het huis een volledig onafhankelijke vleugel die volledig moet worden gerenoveerd, met enorm potentieel: de mogelijkheid om twee ruime appartementen te creëren of de indeling aan te passen aan jouw behoeften, waardoor het een uitstekende kans is voor grote gezinnen of met het idee om extra inkomsten te genereren, bijvoorbeeld als bed and breakfast (te raadplegen).

Oppervlakken: terrein 2500 m2; hoofdwoning en garage: 400 m2; aan te renoveren bijgebouw van ongeveer 200 m2 + eigen kapel (te renoveren).

Gelegen in één van de meest dynamische en begeerde omgevingen van de Pyreneeën, naast de rivier de Valira en de Aravell Golf Club, ligt het op slechts 15 minuten van Andorra en op korte afstand van de Cerdanya en de Franse grens.

La Seu d’Urgell, gelegen in de Catalaanse Pyreneeën, is een van de oudste steden van Catalonië en een belangrijke historische schakel tussen Spanje en Andorra. De stad wordt gekenmerkt door haar middeleeuws erfgoed en haar natuurlijke omgeving in hooggebergte. De naam komt van Urgellum, dat eeuwenlang een belangrijk religieus en handelscentrum was. Bovendien is het de enige bisschoppelijke zetel van Catalonië die in de Pyreneeën ligt.

Hoogte boven zeeniveau: 700 m.