Winkelen te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Commerciële ruimte met restaurantvergunning en rookafvoer op een toplocatie.

Dit biedt een zeldzame kans: een commerciële ruimte met een geldige restaurantvergunning en rookafvoer, klaar om direct te kunnen starten zonder dat er extra procedures nodig zijn en zonder relevante structurele investering.

Gelegen aan Calle General Etxague, op slechts enkele meters van Puente de María Cristina en met directe aansluiting op drukbezochte gebieden zoals Playa de Gros, Mercado de La Bretxa en la Parte Vieja. De ruimte profiteert van een constante stroom van zowel lokaal publiek als toeristen.

Belangrijkste kenmerken:
Ongeveer totale oppervlakte: 104 m² verdeeld over twee verdiepingen.
- Begane grond (52,87 m²):
Commercieel gedeelte verdeeld in twee ruimtes
Volledig uitgeruste, aparte keuken
Rookafvoer en werkende afzuigkap
Toegang tot een binnenpatio voor afvalbeheer en opslag
- Kelderverdieping (53,58 m²):
Gemeubileerde ruimte als kantoor en magazijn
Voorzien van industriële koelkast
Tussenverdieping:
Sanitair aangepast aan de geldende regelgeving

Concurrentievoordelen:
Actieve vergunning: aanzienlijke besparing op tijd en regelgevingskosten
Klaar voor gebruik: ideaal voor een onmiddellijke opening
Hoge zichtbaarheid: brede etalage en glazen gevel
Veelzijdigheid: geschikt voor restaurants, take-away, een hybride concept of gespecialiseerde retail

De beschikbaarheid van commerciële ruimtes met rookafvoer in dit gebied is beperkt, waardoor dit object een strategische optie is voor zowel exploitanten als investeerders die zoeken naar commercieel vastgoed met hoge liquiditeit.