Finca/Landhuis te koop in Mula, Murcia

Biedt dit rustieke perceel van 13 hectare te koop aan, gelegen in Mármol, Mula (Murcia), aan de voet van het Sierra Espuña-gebergte. Het beschikt over een prachtig landschap met weidse uitzichten en een ideale locatie voor een agrarische investering of een veelbelovend project voor plattelandsontwikkeling.

Het perceel omvat vruchtbare en productieve grond met een gevestigde plantage van:

8 hectare amandelbomen
3 hectare biologische olijfgaarden (circa 400 Chanclo Real olijfbomen)

Bovendien profiteert het van subsidies van meer dan € 9.000 per jaar.

Het omvat een bestaand gebouw van 35 m², dat kan worden gerenoveerd en herbestemd naar specifieke behoeften. Water wordt geleverd door een waterreservoir en elektriciteit is in de buurt, wat de bedrijfsvoering en eventuele toekomstige verbeteringen vergemakkelijkt. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor de jacht op groot en klein wild, wat bijdraagt aan de recreatieve waarde.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt voldoet het perceel aan de minimale bebouwbare oppervlakte van 50.000 m², waardoor een woningbouwproject in een landelijke omgeving met ontwikkelingsmogelijkheden mogelijk is, onder de volgende voorwaarden:

Maximale bezettingsgraad: 0,5%
Maximale hoogte: 2 verdiepingen / 7 m
3 verdiepingen / 9 m op 10% van het bebouwde oppervlak
Afstand tot erfgrens: 10 m
Water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig (afhankelijk van beschikbaarheid en bestaande aansluitingen)

Een perceel met actuele productiemogelijkheden, subsidies en bouwpotentieel in een van de meest gewilde gebieden vanwege de natuurlijke schoonheid en toekomstperspectieven.