Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Nieuwe villa met uitzicht op het kanaal, zwembad en de mogelijkheid voor een garage in een zeer gewilde zone. Het grootste toonbeeld van nautische luxe. Gelegen in één van de meest gewilde en exclusieve delen van Empuriabrava, ontdek deze prachtige eigentijdse villa die onlangs is gebouwd en al beschikt over haar toeristenvergunning (HUTG). Direct aan het brede kanaal gelegen, is dit een unieke kans voor liefhebbers van de watersport die het persoonlijke plezier willen combineren met een uitstekende huuropbrengst.

Moderne architectuur en royale volumes. Met circa 180 m² woonoppervlakte is de villa ontworpen om de lichtinval te maximaliseren en absoluut comfort te bieden dankzij haar hoogwaardige voorzieningen.

Begane grond: leefruimte. Een majestueuze entree die uitkomt in een ruime ontvangsthal. De woonkamer-eetkamer, badend in licht dankzij de grote ramen, leidt naar een vloeiende overgang naar het terras en het zwembad.

Keuken: een moderne open keuken, perfect geïntegreerd in het ontwerp van de ruimte.

Nachtgedeelte: een grote suites met privébadkamer en WC, ideaal om op één verdieping te wonen of gasten te ontvangen met volledige privacy.

Voorzieningen: een aparte WC en directe toegang tot de parkeerruimte.

Bovenverdieping: premium nachtgedeelte. Drie exclusieve suites: elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met WC, wat volledig comfort en perfecte onafhankelijkheid garandeert voor elke bewoner of gezinslid.

Een buitenruimte gewijd aan nautisch plezier. Gebouwd op een perceel van 492 m² biedt de villa buitenvoorzieningen die zijn ontworpen voor ontspanning en de watersport:

Nautisch voordeel: een privéligplaats van 14,20 meter in het brede kanaal, waardoor het mogelijk is om boten met grote lengte te ontvangen. Door de strategische ligging is er directe, snelle en zonder ingewikkelde manoeuvres toegang tot zee.

Ontspanning: een modern privézwembad omgeven door een ruim terras en een aangelegde tuin voor uw momenten van onbezorgdheid.

Praktisch: een grote parkeerruimte op de binnenplaats waar u meerdere voertuigen kunt parkeren met volledige veiligheid, met de mogelijkheid om een gesloten garage in te richten.

Belangrijkste voordeel: rendement en rust. Deze woning is niet alleen een oase van kalmte, maar ook een strategische investering. Ze beschikt al over haar toeristenvergunning (HUTG), waardoor u vanaf de aankoop prestigevolle huurinkomsten kunt genereren.

Een nieuwe villa, met garantie, klaar om te wonen of te verhuren, waar alleen nog uw boot hoeft te worden afgemeerd.

Certificaat energie-efficiëntie: Verbruik: B 59 kWh/m² per jaar | Emissies: B 10 kg CO2/m² per jaar