Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Nieuwe villa met kanaalzicht, zwembad en mogelijkheid voor een garage in een zeer gewilde omgeving

Het summum van nautische luxe. Ontdek deze prachtige, recent gebouwde hedendaagse villa, gelegen in een van de meest gewilde en exclusieve delen van Empuriabrava. Direct aan het brede kanaal gelegen, vormt deze woning een unieke kans voor veeleisende liefhebbers van varen.

Moderne architectuur en royale volumes

Met een oppervlakte van circa 180 m² is de villa ontworpen om maximaal licht binnen te laten en dankzij de hoogwaardige voorzieningen absoluut comfort te bieden.

Begane grond: de kunst van het binnen-buitenleven

Leefruimte: een majestueuze entree die uitkomt in een ruime ontvangsthal. De met licht overgoten woon-eetkamer, dankzij de grote raampartijen, gaat naadloos over in het terras en het zwembad.

Keuken: een moderne open keuken, perfect geïntegreerd in het ontwerp van de ruimte.

Nachtruimte: een grote master suite met privébadkamer en toilet, ideaal om op één verdieping te wonen of gasten volledig privé te ontvangen.

Voorzieningen: een afzonderlijk toilet en directe toegang tot de parkeerruimte.

Bovenverdieping: hoogwaardige nachtruimte

Drie luxe suites: elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met toilet, wat volledig comfort en optimale onafhankelijkheid voor iedere bewoner of elk gezinslid garandeert.

Een buitenruimte gewijd aan nautisch plezier

De villa is gebouwd op een perceel van 492 m² en biedt buitenvoorzieningen die zijn ontworpen voor ontspanning en het nautische leven:

Nautisch privilege: een privéligplaats van 14,20 meter aan het brede kanaal, geschikt voor boten met een grote lengte. Dankzij de strategische ligging biedt de ligplaats directe en snelle toegang tot zee, zonder ingewikkelde manoeuvres.

Ontspanning: een modern privézwembad, omringd door een ruim terras en een fraai aangelegde tuin voor momenten van volledige ontspanning.

Praktisch: een ruime parkeergelegenheid op de binnenplaats, waar meerdere voertuigen veilig kunnen worden geparkeerd, met de mogelijkheid om een afgesloten garage te realiseren.

Een nieuwe villa, onder garantie en instapklaar of verhuurklaar verkocht; u hoeft alleen nog maar uw boot aan te leggen.

Energieprestatiecertificaat:
Verbruik: B 59 kWh/m² per jaar | Uitstoot: B 10 kg CO2/m² per jaar