Commercieel te koop in El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Je zult willen weten:
· Te koop staand pand in El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· Wordt verkocht met 2 gevestigde huurders.
· Grote gevel aan 2 straten en 349 m² bebouwd volgens Kadaster.
· Het pand is fysiek verdeeld in 2 onafhankelijke exploitatie-eenheden: een pizzeria van een bekend merk en een supermarkt.
· Rentabiliteit met opwaarts potentieel: de huidige rentabiliteit is 5,6%. De nieuwe contracten die in december 2025 en april 2026 zijn ondertekend bevatten tijdelijke bonussen die, zodra ze geleidelijk verdwijnen, de uiteindelijke rentabiliteit verhogen tot boven de 6%.
· Open indeling, horecagebied met dubbele hoogte en voorzieningen met onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters.
· Gelegen aan de Avenida Meridiana.
· Huurders AAA: gestabiliseerde contracten met een huidige totale huurprijs van 4.011,63 € per maand.

Het is bijzonder door:
· Het is een investering met toekomst, waarbij de waarde van het activum stijgt naarmate de nieuwe contracten worden geconsolideerd zonder bonus.
· De grote zichtbaarheid (gevel aan twee straten) is een magneet voor blikken in een van de assen met de grootste groeipotentie van Barcelona.
· Op loopafstand van iconen zoals het Teatre Nacional de Catalunya of L’Auditori, in een gebied waar de levendigheid van het commerciële leven wordt gecombineerd met een bruisend cultureel leven.
· Rust om te investeren in veerkrachtige sectoren: horeca en lokale voeding hebben altijd een plek in de wijk.