Commercieel te koop in El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Je zult willen weten:
· Te koop: pand in El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona, met een stijgend rendement van meer dan 6%.
· Wordt verkocht met 2 gevestigde huurders.
· Grote gevel aan 2 straten en 349 m² bebouwd volgens het Kadaster.
· Het pand is fysiek verdeeld in 2 afzonderlijke exploitatie-eenheden: een pizzeria van een bekend merk en een supermarkt.
· Rendement in opwaartse lijn: hoewel het huidige rendement 5,6% bedraagt, bevatten de nieuwe contracten die zijn ondertekend in december 2025 en april 2026 tijdelijke bonussen die, wanneer ze geleidelijk verdwijnen, het uiteindelijke rendement verhogen tot boven de 6%.
· Open indeling, horecagelegenheid met dubbele hoogte en voorzieningen met onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters.
· Gelegen aan Avenida Meridiana, een as met veel potentieel die een constante vraag garandeert.
· AAA-huurders: gestabiliseerde contracten met een totale huidige huurprijs van 4.011,63 € per maand.

Het is bijzonder omdat:
· Het een investering met vooruitzicht is, waarbij de waarde van het activum organisch groeit naarmate de nieuwe contracten zonder bonussen worden geconsolideerd.
· De hoekgevel een magneet is voor blikken op één van de assen met het grootste potentieel in Barcelona, waardoor het activum nooit onopgemerkt blijft.
· Je op een steenworp afstand zit van iconen zoals Teatre Nacional de Catalunya of L'Auditori, in een gebied waar het commerciële reuring samengaat met een bruisend cultureel leven.
· Je kunt investeren met rust in veerkrachtige sectoren: horeca en voeding van dichtbij hebben altijd hun plek in de wijk.