Grond te koop in Biar, Alicante

Grote stedelijke kavel te koop, met een prachtig uitzicht op Kasteel Biar en de bergen, ideaal voor de ontwikkeling van acht vrijstaande villa’s. De ligging is onverslaanbaar, in de oostelijke groeizone van de gemeente, direct tegenover het Biar Secundair Onderwijs (IES) en dicht bij de Mare de Déu de Gràcia Basisschool.

De kavel heeft een totale oppervlakte van 3.897,57 m², verdeeld in twee kadastrale percelen van 1.798,66 m² (2B) en 2.098,91 m² (2C). Volgens een taxatie en studie die in 2025 is uitgevoerd door een bevoegde architect, en na het verkrijgen van de betreffende informatie bij het stadhuis van Biar, zou het kunnen worden opgedeeld in minimaal bouwbare percelen van 500 m², wat resulteert in in totaal acht percelen van verschillende groottes, dicht bij dat getal.

Volgens het Algemeen Plan voor Stedelijke Ontwikkeling van Biar (PGOU) is het toegestane grondgebruik vrijstaande eengezinswoningen, die in dit gebied overheersen, hoewel ook commercieel en gebruiksbestemd voor de dienstensector zijn toegestaan. Gebouwen mogen twee bouwlagen hebben (begane grond +1), met een maximale hoogte van 7 meter. De minimale inspringing ten opzichte van perceelsgrenzen en grenzen bedraagt doorgaans 3 meter. De bebouwingscoëfficiënt is vastgesteld op 0,4 m²t/m²s en de maximale bouwvoetprint van het gebouw mag niet meer dan 25% van de kaveloppervlakte bedragen.

Het terrein is bestemd voor stedelijke ontwikkeling, maar om als bouwbaar perceel te worden beschouwd, is het noodzakelijk om een weg aan te leggen en het trottoir af te werken dat het van het middelbaar onderwijs scheidt, tegen een geschatte kostprijs van €205.440,25, volgens de professionele taxatie.

Wij beschikken over de benodigde documentatie.