Villa te koop in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Gelegen op een verhoogd perceel zal deze exclusieve villa acht ruime suites omvatten en een totaal bebouwd oppervlak van 3.981 m², gesitueerd op een zuidgericht perceel van 10.451 m². De architectuur is volledig georganiseerd rondom het welzijn en de leefstijl van de bewoners.

De villa wordt ontwikkeld over drie niveaus. Op de begane grond bevinden zich een imposante entreehal, een royale open leefruimte van bijna 100 m², een overdekt terras van 246 m² en een keuken met bijkeuken van in totaal 109 m², welke samen het sociale hart van de woning vormen. Grote raampartijen—tot zes beweegbare glazen panelen—openen de woonkamer direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een familiekamer, gastensuite en een extra suite completeren dit niveau, samen met het buitenzwembad met panoramisch uitzicht.

De bovenverdieping is exclusief gereserveerd voor de hoofdresidentie: een master suite van 97 m², een aangrenzende woonkamer van bijna 73 m², een inloopkast van 70 m², een privé kantoor van 47 m² en de hoofdbadkamer. Dit gedeelte biedt de eigenaren een zelfstandig en exclusief appartement, volledig afgescheiden van de rest van het huis.

De benedenverdieping is gewijd aan wellness en is hier opgezet als een functioneel systeem dat onderdeel uitmaakt van het dagelijks leven in plaats van een optionele luxe. De 131 m² grote spa omvat een cryotherapieruimte, hyperbare kamer, sauna, hammam, massageruimte en verwarmd binnenzwembad. Tevens is er een fitnessruimte van 96 m². Dit niveau beschikt verder over een bioscoopzaal, klimaatgereguleerde wijnkelder, serviceappartement, wasruimte, royale opslagruimte en een inpandige garage voor zes voertuigen, met extra buitenparkeerplaatsen voor vier auto's.

De tuin is vormgegeven als een natuurlijke extensie van het landschap zelf—een stille aanwezigheid die de architectuur begeleidt zonder het karakter van de plek te verstoren. Inheemse soorten—olijfbomen, steeneiken, fruitbomen, struiken en mediterrane grassen—worden toegevoegd om het landschap niet te transformeren, maar juist te onthullen. Hun aanwezigheid versterkt de identiteit van het gebied en zorgt ervoor dat de vegetatie het natuurlijke verhaal van de omgeving voortzet.

In de gehele villa is gekozen voor een materiaalpalet waarin natuurlijke materialen voor duurzaamheid en zintuiglijke kwaliteit zorgen: travertijnmarmer, gecombineerd met graniet en kalksteen, aangevuld met natuurlijke houten bekledingen en minerale afwerkingen. Hout en natuurlijke coatings brengen warmte en balans. Een zacht kleurenpalet, duidelijk beïnvloed door het Mediterrane klimaat, wordt versterkt door hout, grote raampartijen die licht en uitzicht binnenbrengen, en de subtiele texturen van tapijten en meubels. Een volledig geïntegreerd domoticasysteem stuurt wereldwijd elektriciteit, klimaat, beveiliging en andere systemen aan, te bedienen via smartphone.

Deze exclusieve gemeenschap is volledig omheind, met een gecontroleerde hoofdingang en 24-uurs beveiliging. De ligging en oriëntatie van elk perceel zijn zorgvuldig ontworpen om visuele privacy tussen de woningen te garanderen, terwijl ononderbroken uitzichten over La Reserva Club, de Middellandse Zeekust, Gibraltar en op heldere dagen zelfs Afrika behouden blijven.

Deze exclusieve villa wordt ongemeubileerd opgeleverd. De woning is geschikt als permanente residentie of voor langdurig seizoensverblijf, waarbij een beheer- en onderhoudsteam beschikbaar is om het pand namens de eigenaren te verzorgen bij afwezigheid.

La Reserva is het nieuwste en laagst bebouwde kerngebied binnen Sotogrande, opgericht in 1962 aan de westelijke Costa del Sol in Andalusië. Op enkele minuten afstand vindt u La Reserva Club met zijn 18-holes golfbaan en sportlagune, evenals de vermaarde Real Club de Golf Valderrama. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 20 minuten rijden en de luchthaven van Malaga op ongeveer 108 km afstand. De internationale school en de beroemde jachthaven van Sotogrande bieden verdere voorzieningen voor eigenaren.