Bouwgrond te koop in Jerez de la Frontera, Cádiz

Wilt u een exclusief en veelzijdig renovatie- en transformatieproject opzetten?

Hier heeft u een kans in de wijk Santiago.

Dit pand heeft een complete renovatie nodig. De huidige beoordeling biedt een kans met de mogelijkheid tot stedelijke ontwikkeling. Het is geschikt voor zowel wie een woning wil renoveren met de charme van de omgeving, als voor investeerders die rendement zoeken op de huurmarkt voor toeristische of residentiële verhuur, gezien de grote vraag naar authenticiteit in het gebied.

De mogelijkheid om een woning van nul af aan te ontwerpen en te bouwen, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut, met de vrijheid om een woning te creëren die is afgestemd op uw behoeften op het gebied van indeling, ruimtes en functionaliteit.

• Kans op functiewijziging: Maakt het voor de koper mogelijk om wettelijk één of meerdere woningen te ontwerpen die passen binnen de regelgeving.
• Ontwerp en volledige renovatie: Vrijheid om afwerkingen, systemen (klimaatbeheersing, domotica) en interne indeling te kiezen, met als doel maximale energie-efficiëntie en comfort.
• Locatie en toekomstperspectief: Op een steenworp van Plaza de Santiago, op een paar minuten lopen van het Hospital San Juan de Dios en met een goede verbinding richting het historische centrum.
• Investering met toegevoegde waarde: Een complete renovatie levert doorgaans meer waardestijging op, door een woning te bieden als “nieuw” en wettelijk omgevormd.
• Ondersteunende documentatie: De woning beschikt over dossiers die als basis dienen om de haalbaarheid te onderzoeken, plattegronden en de aanvraag van vergunningen.

Voor de verkoop:
- Beheerkosten (makelaardij/bureau): indicatieve honoraria van 363 € (inclusief btw), hoewel deze per geval kunnen verschillen.
- Agencykosten van de verkoper: inbegrepen in de PVP.
- Agencykosten van de koper: 3% over de verkoopwaarde, voor de in de opdracht voorziene diensten op het gebied van informatie, advies en begeleiding.

Belasting op Overdrachtsdocumenten en -rechten (ITP): er wordt het geldende belastingtarief in Andalucía toegepast (meestal 7%, met mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de kenmerken van het pand).