Hotel te koop in Turre, Almería

Investeringskans: gediversifieerd toeristisch vastgoed “turnkey” in Turre (Almería)

Te koop staat het complex Hostal Rural Tío Tomás, een toeristisch vastgoed met drie sterren, gelegen op een strategische locatie tussen de bergen en de kust van het Levante Almeriense (Turre/Mojácar).

Dit is niet zomaar een hostel; het is een gediversificeerd centrum voor vrije tijd en evenementen met een gevestigde exploitatie en een veerkrachtig bedrijfsmodel dat gedurende het hele jaar inkomsten kan genereren.

Accommodatiecapaciteit: 21 kamers (ca. 42+ plaatsen). Met een perceelsoppervlakte van 30.000 m² (groot potentieel voor uitbreiding).

Status van het vastgoed: in bedrijf (“turnkey”).

Waarom is dit vastgoed een strategische kans?

Inkomstenmodel “anti-seizoensgebonden”: het complex diversifieert zijn inkomstenbronnen via:
- Accommodatie: terugkerende en gezinsklantengroep.
- Evenementen: multifunctionele zaal (capaciteit 150 pax) voor bruiloften, zakelijke events en retraites.
- Horeca: restaurant- en cafetariadienst, geopend voor het lokale publiek.
- Vrije tijd en avontuur: activiteitenpark, zwembadzone.

Flexibiliteit in beheer: momenteel is het pand verhuurd met contractuele stabiliteit. Dit biedt de investeerder de mogelijkheid om door te gaan als verhuurder (zonder direct beheer) of de volledige exploitatie op zich te nemen om de operationele marges te maximaliseren via direct beheer van evenementen en diensten.

Tastbaar vastgoed: er wordt een perceel van 30.000 m² aangekocht met een geconstrueerde, gevestigde bebouwing van 1.800 m², met geldige vergunningen, zonder lasten en met alle technische installaties operationeel.

Groeipotentieel (upside): het bedrijf laat schaalbaarheidsindicatoren zien door optimalisatie van de evenementen (bruiloften en zakelijke retraites) en een mogelijke uitbreiding van activiteiten voor vrije tijd, met gebruik van de infrastructuur die al is gerealiseerd. De koper heeft geen initiële capex-investering nodig; het vastgoed is klaar om vanaf dag één rendement te genereren.

Verkoopproces: om de vertrouwelijkheid van de transactie te waarborgen en de bedrijfsvoering te beschermen, wordt de gedetailleerde documentatie (p&l, huurovereenkomst, inventaris van activa en taxatie) verstrekt aan investeerders die solvabiliteit kunnen aantonen.

Dit vastgoed is gericht op investeerders die op korte termijn de sector willen betreden en een aantoonbaar rendement op investering met een marge voor operationele verbetering zoeken.