Commercieel te koop in Olvera, Cádiz

Commercieel gebouw Prime – Investeringskans

Uitstekend commercieel vastgoedactief van 2.502 m2 bebouwd oppervlak, verdeeld over drie volledig open verdiepingen plus een terras, ontworpen om de winstgevendheid, gebruiksflexibiliteit en waardestijging op middellange en lange termijn te maximaliseren.

Gebouw van recente bouw, met moderne infrastructuur en hoge technische prestaties, ideaal voor verhuur aan één exploitant of voor indeling per verdieping (kantoren, klinieken, opleidingen, coworking, showroom, professionele diensten).

Het beschikt over twee onafhankelijke liften, één voor persoonlijk gebruik en één vracht-/lift (goederenlift), waardoor de logistieke werkzaamheden efficiënter worden en de aantrekkelijkheid voor corporate huurders toeneemt.

Het heeft 12 grote raamwerken met balkon, veel natuurlijk licht, een oculus en een grote demonstratiegevel, wat zorgt voor een hoge commerciële zichtbaarheid en de merkwaarde van de huurders versterkt.

Belangrijkste kenmerken voor investeringen:
• Totale oppervlakte: 2.502 m2
• Gebouw met open indeling, eenvoudig te splitsen
• Terras met gebruikspotentieel
• Vloerverwarming
• Centrale airconditioning
• Installatie van zonnepanelen (energie-efficiëntie en kostenreductie)
• Badkamers in het gebouw
• Privéparkeerplaats voor klanten
• Weinig jaren sinds bouw (lage initiële CAPEX)

Actief met een hoog rendementspotentieel, lage onderhoudskosten en een uitstekende ligging voor premium tertiair gebruik.

Ideaal voor family office, socimi, vermogensinvesteerder of een private equity-/investeringsfonds dat op zoek is naar een solide, modern en aanpasbaar vastgoedobject voor meerdere exploitatiestrategieën