Commercieel te koop in Pontevedra stad, Pontevedra

Ruime bedrijfsruimte te koop op een strategische locatie, gelegen in de wijk Campolongo, in de omgeving van María Victoria, op slechts enkele minuten van het busstation, het treinstation en de opritten naar de snelweg, met goede verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Het pand beschikt over een technisch project voor de wijziging van het gebruik naar woonruimte, samen met de beschikbare technische documentatie en het bewoonbaarheidsattest. Het project is ingediend bij het gemeentebestuur; zowel de wijziging van het gebruik als de bouwvergunning moeten nog door de overheid worden beoordeeld en goedgekeurd.

Prijs:

117.000 € — zonder project en vergunning.
135.000 € — verwachte prijs voor de bedrijfsruimte zodra het project voor de wijziging van het gebruik en de bouwvergunning zijn goedgekeurd en verleend, onder voorbehoud van een gunstige afronding van de administratieve procedure.

De geschatte totale investering, inclusief de uitvoering van de werkzaamheden, bedraagt ongeveer 245.000 €, op basis van het project en de beschikbare ramingen. Dit bedrag is indicatief en kan variëren afhankelijk van de definitieve begroting, de omstandigheden van de werkzaamheden, professionele honoraria, heffingen, belastingen en andere bijbehorende kosten.

Een investering met veel potentieel.

Dankzij de ligging en de kenmerken kan dit pand interessant zijn voor zowel iemand die een woning op maat wil realiseren als voor een investeerder die overweegt het pand later te verhuren.