Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Ontdek deze kans met hoog potentieel in Rosamar, Santa Cristina d’Aro, een strategische locatie voor wie natuur, privacy en kwaliteit van leven belangrijk vindt. Op slechts 800 meter van een prachtige baai combineert deze woning een bevoorrechte omgeving met een veelzijdige indeling.

De woning valt ook op door haar zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een uitstekende ontvangst van natuurlijk licht gedurende de hele dag, en zo het comfort en de energie-efficiëntie verhoogt. Er is een toeristenvergunning, waardoor het een investering is die vanaf het eerste moment klaar is om inkomsten te genereren.

Op het niveau van de begane grond biedt de woning een efficiënte indeling: twee slaapkamers, een ruime badkamer met een bad en een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, vanwaar je vrij uitzicht op de berg hebt. De woning is uitgerust met propaan-gasverwarming, ramen met dubbele beglazing met aluminium kozijnen, elektrische rolluiken met afstandsbediening en ingebouwde kasten, wat zorgt voor functionaliteit en comfort.

Op de benedenverdieping vinden we een zelfstandige unit, ideaal om de rendabiliteit te maximaliseren of voor gezinsgebruik. Deze beschikt over een eigen terras, een keuken, een tweepersoonsslaapkamer en één eenpersoonsslaapkamer. Deze ruimte vereist een update en heeft momenteel geen verwarmingssysteem, wat een duidelijke mogelijkheid biedt om de waarde te verhogen.

Als onderscheidende meerwaarde is de woning voorzien van een aangrenzend perceel (290 m2), wat extra privacy en toekomstig potentieel biedt.

Staat van de woning: gedeeltelijk gerenoveerd
Woonoppervlakte: 70 m2
Bebouwde oppervlakte: 111 m2
Bouwjaar: 1968
Certificaat energie-efficiëntie (CEE):
Verbruik: G, 370 kWh/m2
Emissies: F, 74 kg CO2/m2
Registratienummer CEE: XTQHHTMLD
Bewoningsvergunning: CHG00552818001

Een product gericht op profielen die willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte, een natuurlijke omgeving zoeken en een potentieel rendement verwachten in een van de rustigste gebieden van de Costa Brava.