Finca/Landhuis te koop in Puebla de Don Fadrique, Granada

Een unieke kans om een bio-divers landgoed van 550 hectare te verwerven in het noordelijke deel van de provincie Granada, met een cortijo die voor herstel geschikt is voor meerdere mogelijke bestemmingen.

550 hectare

1.387 m2 historisch cortijo en bijgebouwen met goedgekeurd project om nog eens 300 m2 toe te voegen
Afzonderlijke boerderij voor herstel
Bergwaterbron met een opbrengst van 4 liter per seconde met door zonne-energie aangedreven pompen, en opties voor 2 extra boorgaten
Grote wateropslag 10 m3
70% van het landgoed is omheind voor vee

Het gebied ten noorden van de bruisende stad Puebla de Don Fadrique is een van de meest glorieuze natuur- en bio-diverse regio’s van de provincie Granada. Er liggen enorme stukken ongecultiveerde, natuurlijke grond die al jaren onaangetast zijn; de grotere van deze landgoederen worden voornamelijk gebruikt voor bosbouw en jacht, met daarnaast enige veehouderij.

Dit is een historisch hoekstuk van de provincie Granada, een grenszone tijdens de Reconquista die werd bestuurd door de militaire Orde van Santiago. Eén van de naburige dorpen heet Santiago de la Espada. In het cortijo op dit landgoed zijn herinneringen aan deze 700 jaar geschiedenis te zien, aangezien het eigendom onder controle van de Orde viel. De stenen treden zijn er nog steeds, die naar de familiekapel leiden die is toegewijd aan St James.

Door de stijgende vraag naar ecotoerisme, afzondering en privacy, gecombineerd met de relatief lage kosten van grond in Andalucia vergeleken met andere landen in Noord-Europa, groeit de interesse in deze landgoederen.

Finca Coto del Puerto is een uitstekend voorbeeld van zo’n landgoed en biedt mogelijkheden voor meerdere bestemmingen. Een goed aangelegde weg van 13 km leidt vanuit Puebla de Don Fadrique naar de poorten van deze particuliere en afgelegen finca, waardoor de toegang zeer eenvoudig is. Het land ligt aan beide zijden van de weg en de gehele boerderij is gecertificeerd als biologisch, met productie van biomassa en fijnkwaliteit dennenhout, dat al eeuwenlang wordt gebruikt voor de bouw van schepen.

Net achter de poorten ligt het cortijo: een prachtig karaktervol oud familiehuis dat een uitzonderlijke gezinswoning of een boutiquehotel/eco-Bed & Breakfast zou maken. Met 1.387 m2 bebouwde oppervlakte is er volop ruimte om te herstellen en opnieuw in te richten. Het dak is al vernieuwd over het hoofdgebouw, maar de binnenruimtes staan open voor een herinterpretatie.

Het landgoed heeft een eigen watervoorziening; de bergwaterbron levert 4 liter per seconde en er is een grote wateropslag. Er zijn leidingen aangelegd voor de waterdistributie. 2 extra boorgaten zijn haalbaar.

Rode en damherten, Iberische steenbokken en wilde zwijnen lopen vrij rond op de finca, en Adelaars en Vale gieren worden vaak gezien terwijl ze boven de thermiek opstijgen. Mouflon, Reeën en damherten zijn te vinden op het naburige landgoed La Cizaña.

Het hoogste punt op het landgoed ligt op 1.800 meter boven zeeniveau en het terrein omvat dennenbos, uitgestrekte eikenbossen, bergen en grotten met stalagmieten en stalactieten. Dit gebied staat bekend om de donkere luchten en net over één van de grenzen van het landgoed heeft de Junta de Andalucia een plek gemarkeerd om sterren te kijken. De regio maakt deel uit van de UNESCO Granada Geopark, en het landgoed heeft zijn eigen microklimaat waarin zeldzame plantensoorten floreren. Het landgoed profiteert van alle natuurlijke kenmerken van het nabijgelegen Parque Natural de Cazorla, zonder beperkingen (een klein deel van het landgoed valt binnen het Parque Natural). Er zijn studies uitgevoerd met het oog op het plaatsen van hoogwaardige luxe houten lodges op het landgoed voor ecotoerisme, en dit is de ideale locatie voor dit type toerisme: opnieuw contact maken met de natuur.

Het Parque Natural de Cazorla is door UNESCO geclassificeerd als Reserva de la Biosfera.

Er lopen doorlopende haalbaarheidsstudies naar het genereren van inkomsten, met plannen om jaarlijks tussen €400.000 en €500.000 om te zetten uit duurzaam, op de natuur gebaseerd toerisme, bosbouw en gespecialiseerde landbouw (truffels bijvoorbeeld).

Dit is een prachtig landgoed op een schitterende locatie, dat de kans biedt om 1.400 acres (550 hectare) ongerepte, natuurlijke en bio-diverse plattelandsgrond te verwerven met woon- en/of geschikt toeristisch potentieel.