Bouwgrond te koop in Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

We presenteren deze uitstekende investeringsmogelijkheid, bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars dankzij de mogelijkheid om meerdere woningen te bouwen en door te verkopen, maar ook geschikt voor alternatieve bestemmingen zoals plattelandstoerisme, evenementenlocaties of recreatieprojecten.
Groot landgoed van 12,441 m2 in Orihuela, op slechts 2 km van het stadscentrum. De woning ligt aan de voet van de Sierra de Orihuela, op een hoger gelegen, niet-overstromingsgevoelige locatie met vrij uitzicht over de Vega del Segura en de omliggende bergen.
Het terrein is als volgt ingedeeld:
• 3,488 m2 stedelijke woongrond in het gehucht, geschikt voor bebouwing tot twee verdiepingen, plus kelder en mezzanine. Bij geschakelde woningen mag het volledige perceel worden bebouwd; voor vrijstaande woningen geldt een bebouwingspercentage van 40%. Er is ruimte voor circa 30 geschakelde woningen (elk ongeveer 6 m breed en 18 m diep). Ook andere indelingen zijn mogelijk.
• 1,133 m2 bestemd voor wegeninfrastructuur.
• 7,451 m2 rustieke grond grenzend aan het stedelijke gebied, met toegang tot geasfalteerde wegen en nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, riolering en telecommunicatie. Dit deel valt onder een voorgesteld uitbreidingsplan voor stedelijk gebied in het kader van het nieuwe algemene stedenbouwkundige plan van Orihuela.
• 369 m2 stedelijke woongrond, met daarop een prachtig huis in koloniale stijl:
• 431 m2 verdeeld over 2 verdiepingen, met 7 slaapkamers, twee woonkamers, twee prieeltjes, een keuken, badkamer, patio, berging en een kleine privékapel.
Het landgoed beschikt bovendien over een eigen waterput, twee waterreservoirs/zwembaden en irrigatierechten tot 10,000 m3 per jaar.
Over de omgeving: Het landgoed wordt omringd door gevestigde woonhuizen en ligt in een goed bereikbare omgeving, met supermarkten, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Orihuela is een historische stad in de provincie Alicante, bekend om haar rijke culturele erfgoed, traditionele architectuur en schilderachtige ligging aan de rivier de Segura. De stad combineert de charme van het binnenland met de nabijheid van de kust; zowel stranden als bergen liggen op korte rijafstand. Murcia ligt op ongeveer 20 km afstand, de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar op 30 km, en de luchthaven van Murcia op 35 km en de internationale luchthaven van Alicante op 60 km.