Commercieel te koop in Centro Urbano, Oviedo, Asturië

Te koop in La Florida, Oviedo. Definitieve prijsverlaging. Profiteer ervan.

Ruimte met afzuigkanaal en geluidsisolatie aan Paseo de La Florida. Klaar om te starten.

Een pand met drie kernpunten in de wereld van commercieel vastgoed: afzuigkanaal, geluidsisolatie en ligging in een gebied met veel verkeer.

Gelegen in het hart van Paseo de La Florida, een van de woon- en commerciële gebieden met de grootste groeipotentie en leven in Oviedo, is deze veelzijdige en volledig ingerichte ruimte een slimme investering.

Kenmerken die het verschil maken:

- Premium zichtbaarheid: gevel onder arcades, met constant voetgangersverkeer, zelfs op regenachtige dagen.
- Technische uitrusting: gelegaliseerd afzuigkanaal en volledige geluidsisolatie, waarmee je maanden aan renovaties en procedures bespaart.

Slimme indeling:
- Geplaatste bar en keuken klaar om uit te rusten.
- Mezzanine met kantoor: ideaal om de administratie van de zaak te beheren zonder de dagelijkse werkzaamheden uit het oog te verliezen.
- Open ontvangstzone voor publiek, ruim en licht.
- Zelfstandige opslagruimte en twee toiletten volgens de regelgeving.

Ideaal voor:

- Horeca: koffiezaak met speciale koffie, wijnbar of restaurant (profiteer van het afzuigkanaal).
- Diensten: centrum voor esthetische behandelingen, opleidingsacademie of particuliere kliniek.
- Detailhandel: gespecialiseerde winkel die een logistiek punt nodig heeft dankzij de opslagruimte.

Strategische ligging:

Gelegen in een omgeving met een constante stroom, omringd door supermarkten, scholen en gevestigde winkels, op een steenworp afstand van Hospital del Naranco. Het is een natuurlijke ontmoetingsplek voor de bewoners van een jong en dynamisch stadsdeel met een hoog besteedbaar inkomen.

In het echt bekijken:

Kansen aan Paseo de La Florida duren meestal niet lang.

Prijs van het pand: 199.000 €
Geschatte ITP (Asturië): vanaf 9.250 €
Bureaukosten: voor rekening van de verkoper