Finca/Landhuis te koop in Lorca, Murcia

Landelijk toevluchtsoord - Het is ons een genoegen om deze idyllische boerderijwoning voor te stellen, gelegen op 25 hectare grond, inclusief stallen met omheinde weiden. Deze woning bevindt zich op een privélocatie en biedt prachtige uitzichten op de Castillo de Xiquena en de omliggende heuvels en bergen, in het pittoreske gebied Fontanares, Lorca, Murcia.
Te koop voor €325.000 Referentie RMS252 web www.rubiomillservices.com

•Grote boerderijwoning met een woonoppervlak van 634m2 op 25 hectare grond
•Inclusief 2 zelfstandige appartementen – begane grond met slaapkamer, woonkamer en badkamer. Eerste verdieping, onlangs gerenoveerd, met twee tweepersoonsslaapkamers, woonkamer met pelletkachel, nieuw ingerichte keuken en een nieuw ingerichte moderne badkamer
•Totaal 5 tweepersoonsslaapkamers, 2 keukens, 3 woonkamers, 3 badkamers, extra open-plan tuinkamer
•Houten blokhut (log cabin) op eigen terras met elektriciteit
•Ruime zwembad met rondomlopende terrassen en een speciaal gebouwde overdekte buitenkeuken
•Stalgebouw met twee afzonderlijke stallen, ontworpen met paarden in gedachten, omheinde weiden en paddock, OCA-licentie

Laten we deze prachtige woning ontdekken, met potentie voor een heerlijk verblijf met meerdere generaties en zelfs BNB-mogelijkheden (afhankelijk van vergunningen)

Als je droomt van Almond Groves, je paarden door je voortraam ziet grazen, en een kleine kudde geiten of kippen hebt, dan is deze woning iets voor jou.

De woning is bereikbaar vanaf de oude Lorca Road, gelegen tussen de bruisende stad Velez Rubio, Almeria en het charmante dorp La Parroquia, Lorca.

Je bereikt de woning via een goed onderhouden toegangsweg met oprit, waarbij je langs het prachtige, glooiende platteland rijdt. Direct voel je het gevoel van rust en stilte. Het is een privélocatie, maar het voelt niet afgezonderd.

We komen binnen via de poorten van de hoofdtuin in een met stenen verhard opritgedeelte, waar de woning links ligt. Meteen worden we getrokken door de uitzichten op de Castillo de Xiquena en de glooiende heuvels die zich naar het zuiden en oosten uitstrekken. Het zwembadterras trekt onmiddellijk onze aandacht, waar zich ook een keuken van goed formaat bevindt, speciaal bedoeld en gebouwd, evenals een ruimte om te ontspannen en te ontvangen. De tuinen openen zich voor ons, waar de huidige eigenaren een omheining hebben toegevoegd om weiden en graasruimte voor paarden te creëren. Er is veel vlak land om je eigen groente- en fruittuinen te starten.

De woning ligt boven de zwembad-tuin en we betreden de open-plan leefruimte. Dit gebied zou perfect zijn als plek om te ontvangen en misschien voeg je een BBQ en een keukenruimte toe. Dit gebied heeft leien vloertegels, 3 open ramen en mooie glazen blokken. Dit kan open-plan worden gelaten of er kunnen horren (vliegschermen) worden toegevoegd voor extra comfort.

Er zijn twee ingangen naar de hoofdwoning op de begane grond: één direct in de keuken en de tweede in de woonkamer.

De keuken op de begane grond is volledig ingericht met keukenkasten op de vloer en aan de wand, dubbele spoelbakken, een sfeervolle open opstelling/schap, een gasfornuis en een kooktoestel met een houtkachel die de centrale verwarming op de begane grond levert. Een bijzonder element is de robuuste houten buitendeur met een raamluik, net als het gewelfde (holle) plafond.

De woonkamer ligt in het hart van de woning, met doorgangen/boogopeningen naar de keuken, badkamer en slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een aangrenzende ruimte waar de huidige eigenaren voornemens waren om een dressingruimte te creëren. Er is volop ruimte om ook een eigen badkamer (ensuite) toe te voegen. De tweede slaapkamer is bereikbaar via een kleine hal met de opbergruimte onder de trap. Deze slaapkamer ligt aan de voorkant, met een volledige wand met ingebouwde kasten, een radiator aan de wand en wandlampen.

Dit gedeelte van de woning heeft wat aandacht nodig en de huidige eigenaren laten drie gloednieuwe binnendeuren achter, twee nieuwe sets ramen met dubbel glas en de apparatuur om de badkamer te renoveren—wastafel, toilet enz. (ALLEMAAL NOG IN DE ORIGINELE VERPAKKING EN GLOEDNIEUW)

De badkamer op de begane grond wordt betreden via een hal die kan worden meegenomen om de ruimte uit te breiden. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met kastje eronder en betegelde wanden. De huidige eigenaren hebben de apparatuur al gekocht om dit gedeelte opnieuw in te richten en dit wordt inbegrepen in de vraagprijs.

Alle kamers op de begane grond hebben wandgemonteerde radiatoren die worden verwarmd door de houtkachel in de keuken.

De begane grond heeft de originele gewelfde (holle) plafonds, die helpen bij het klimaatbeheer gedurende de seizoenen. Alle plafonds op begane grond en eerste verdieping zijn hoog, wat bijdraagt aan het ruime gevoel in de woning.

Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een trap die leidt naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is de afgelopen twee jaar opnieuw ingericht om een nieuwe, ingerichte keuken te tonen met wand- en vloerelementen, een gasfornuis en oven, een afzuigkap, leidingwerk voor een wasmachine en inclusief een koelkast/vriezer. Er is een raam op het westen met regas en horren en een glazen paneeldeur die privétoegang biedt.

De woonkamer heeft twee ramen op het oosten met een ingebouwde pelletkachel.

Er is een ruime, recent ingerichte badkamer, inclusief wastafel met lades eronder, een ruime inloopdouche en een wc, vloertegels met antislip, een raam op het westen met hor, rolluiken en regas.

Ook bevinden zich op deze verdieping twee tweepersoonsslaapkamers. De eerste verdieping is opnieuw bekabeld met nieuwe elektrische installatie.

Terug naar de linkerkant van het hoofdgebouw op de begane grond betreden we het tweede zelfstandige appartement. Dit gebied biedt ons een woonkamer met houtkachel, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer heeft ook leidingwerk voor een wasmachine.

De woonruimte biedt zoveel potentie en moet worden bekeken om te waarderen wat deze woning allemaal te bieden heeft.

De buitenruimtes zijn ook indrukwekkend met aangelegde tuinen en Almond Groves. Het land wordt momenteel onderhouden door de lokale boer, die ook de amandelen oogst.

De tuinen rondom de woning zijn ontworpen voor Al Fresco wonen, met een royaal zwembad met 4 jets en terrassen eromheen—ook met antisliptegels. In deze zone van de tuin bevinden zich de zwembad-/pomphuis en een buitenkeuken met een eiland en elektrische stopcontacten. Dit gebied heeft betegeld dakwerk om de broodnodige beschutting tegen de zon te bieden tijdens de zomermaanden.

Er is een groot stalgebouw met twee professioneel gebouwde stallen voor paardrijden/paardenspullen en een voeder- en tackruimte. Het achterste deel van de stal is omsloten met een zijpoort voor gemakkelijke toegang tot de paddock en weiden. De woning heeft een OCA-licentie die eenvoudig kan worden overgedragen aan nieuwe eigenaren. De huidige eigenaar heeft genoten van haar tijd om over de lokale heuvels te rijden met haar paard en zal de omgeving helaas missen.

Naast de stallen zijn dierenverblijven die kunnen worden gebruikt voor kippen, geiten of honden. In een ander deel van de tuinen zijn er vijf aparte hondenkennels.

We zijn benieuwd naar de kansen van de houten lodge die op eigen terras staat; er is elektriciteit aangelegd en dit zou extra accommodatie kunnen bieden voor familie of gasten. Persoonlijk zou ik dit claimen als mijn eigen hut voor mijn knutsel-/hobbyproject, omdat de uitzichten meer dan inspirerend zijn.

Er is nog een perfect geplande buitenruimte om te ontspannen en te ontvangen—met onder andere een Contiki Bar met elektriciteit geïnstalleerd. Grenzend aan het Contiki bar-gedeelte bevindt zich de originele broodoven, perfect om verse, zelfgemaakte pizza’s te bakken.

Countryside Retreat ligt in een idyllische setting, of je nu op zoek bent naar een prachtig familiehuis of een zakelijke kans—het moet gezien worden om alles te waarderen wat het te bieden heeft.

Extra informatie
•Hoofdelektriciteit – veel ruimte om je eigen Zonne-energie (Solar System) te installeren
•Water – lokaal gewonnen water wordt op donderdag tot en met zondag opgehaald/geleverd. Wordt ondergronds opgeslagen in IBC-tanks, meer dan 8000 houdend
•Septische tanks voor afvoer/riolering
•Starlink geïnstalleerd
•EPC – In afwachting

Neem nu contact met ons op om je nieuwe woning in Zuid-Spanje te bezichtigen
E-mail sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711 096414
Web www.rubiomillservices.com

Focus op Los Velez
We houden niet alleen van de omgeving van Los Velez, we kozen het ook om ons “voor altijd thuis” te worden.

We verhuisden oorspronkelijk naar Spanje, iets dichter bij de kust, omdat we dachten dat we veel tijd op het strand zouden doorbrengen. De werkelijkheid is—dat deden we niet. We gingen naar een leuke koffiezaak en genoten af en toe van het uitzicht.

Toen we een landhuis zagen dat wat verder landinwaarts renovatie nodig had, vielen we allebei meteen voor het geheel. Niet alleen de woning, maar ook de lokale omgeving klonk geweldig. Er is hier zoveel geschiedenis, en ook klimaatvoordelen—minder luchtvochtigheid in de zomer—een belangrijke factor bij een verhuizing naar Zuid-Spanje.

Los Velez ligt in het gebied van Almeria, dicht bij de grens met Murcia, op minder dan een uur rijden van de populaire kustplaatsen Mojacar en Aguilas. We zijn ook gezegend dat we vrij dichtbij het schilderachtige Lake Negratin liggen, met de natuurlijke Spas in Zujar.

Laten we de plaatsen verkennen vanuit ons persoonlijke perspectief

Velez Rubio
Breng je Spaanse dromen tot leven in de prachtige omgeving van Los Vélez—met onder andere de plaatsen Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Alle omliggende plaatsen bieden behoorlijk indrukwekkend uitzicht. Vélez Blanco—met zijn eigen kasteel dat trots op de bergen staat en uitkijkt over de valleien.

Heb je de Indalo-man gezien tijdens je reizen in de regio? Dit is een symbool van geluk en bescherming. De originele tekeningen zijn nog steeds te zien in de grotten bij Vélez Blanco/Vélez Rubio. De Indalo-man wordt nu herkend als het officiële symbool van Almería—er is één belangrijke regel die je moet volgen: je kunt geen Indalo-man als aandenken voor jezelf kopen; ze moeten je worden geschonken. Het symbool zelf wordt gezegd een mens voor te stellen die boven zich een regenboog vasthoudt. Oorspronkelijk werd het symbool geschilderd op de voorkant van je woning om hen te beschermen tegen het kwaad. Tegenwoordig vind je er veel decoraties bij, waaronder het populaire symbool.

Vélez Rubio staat in de top 10 van plekken om te bezoeken in Zuid-Spanje om te genieten van de lokale vieringen en fiestas. We raden sterk aan om te genieten van één van de restaurants op Plaza De La Encarnacion in Vélez Rubio, of om de spectaculaire uitzichten te ervaren met een ochtendkoffie bij het Hotel Velad Al Abyadh in Vélez Blanco. De stad heeft een geweldige markt op zaterdagen—met lokaal geteeld fruit & groenten, en ook een goede selectie kleding. Er zijn ook meer dan 50 restaurants en bars voor je vermaak. De omgeving biedt het hele jaar door veel buitenactiviteiten—wandelen, fietsen en trekking.

Het prachtige Lake Negratin ligt niet ver weg en biedt watersporten en natuurlijke spa’s voor pure ontspanning. Zujar biedt ook natuurlijke spa’s.

Het kleine dorp Fuente Grande ligt in een mooie omgeving. De bewoners zijn van verschillende generaties, waaronder jonge gezinnen. Het middelpunt van het dorp is de mooie kerk. De dorpsbewoners en locals komen elke augustus samen om te genieten en de fiestas van het dorp te vieren. Er is zelfs een speeltuin bij de kerk en de scholen van de lokale plaatsen regelen busvervoer voor de kinderen.

Lokale bestemmingen—Velez Rubio tot
Murcia International Airport—113km (55mins)
Alicante Airport 178km (1hr 45mins)
Almeria Airport 150km (1 hr 25 mins)
Granada 163km (1 hr 40 mins)
Sierra Nevada 136 km (1 hr 45 mins)
Lorca 44km (35 mins)
Mojacar Beaches 93 km (1 hr)
Aguilas Beaches 78km (55 mins)
Lake Negratin 84km (55mins)
Pulpi Beaches51km (45 mins)
Baza 70km (45mins)