Grond te koop in Porreres, Mallorca

Uitzonderlijk bouwperceel met project in het hart van Mallorca

Dit unieke finca-perceel biedt een zeldzame kans om een privélandgoed te creëren op een van de meest vredige en authentieke locaties van Mallorca, dicht bij het charmante plaatsje Porreres. Dit terrein van maar liefst 23.285 m² combineert privacy, natuur en mogelijkheden voor ontwikkeling, en is daarmee ideaal voor een luxe landelijke woning, een paardenverblijf of een project voor een zelfvoorzienende levensstijl.

Een groot voordeel van dit perceel is dat er al een goedgekeurde bouwvergunning (basisproject) is voor twee gebouwen. Daarnaast had het perceel eerder toestemming om een diepe waterput te boren. Die toestemming kan opnieuw worden aangevraagd en dat zou geen grote problemen moeten opleveren.

De huidige goedgekeurde plannen omvatten:
Een hoofdwoning met twee verdiepingen van 186 m²
Een overdekt terras van 25 m²
Een halfopen bijgebouw van 90 m², geschikt als carport, stal of agrarische ruimte

Dankzij de royale perceelgrootte bestaat de mogelijkheid om de totale woonoppervlakte uit te breiden tot circa 350 m² (onder voorbehoud van de definitieve projectgoedkeuringen).

Het land is vruchtbaar en prachtig natuurlijk, met volgroeide vijgen-, amandel-, walnoot-, johannesbrood- en citrusbomen, en een privédeel van het dennenbos. Het perceel is bijzonder geschikt voor het houden van paarden, aangezien er eerder een REGA-vergunning voor was. Deze kan opnieuw worden aangevraagd en zal naar verwachting zonder problemen opnieuw worden verkregen. Ruiter- en wandelroutes beginnen direct vanaf het perceel.

De finca is grotendeels omheind en bereikbaar via een indrukwekkende toegangsmuur van Mallorcaanse natuursteen met een rustieke ijzeren poort. De voormalige ruïne op het land is al verwijderd overeenkomstig de stedenbouwkundige voorwaarden. Op het terrein zijn nog originele natuurstenen van ongeveer 300 jaar oud aanwezig, die de mogelijkheid bieden om authentiek Mallorcaans karakter in de toekomstige bouw te verwerken.

Elektriciteit is in de buurt beschikbaar, maar nog niet aangesloten. Dit biedt een uitstekende kans voor een levensstijl op zonne-energie of volledig zelfvoorzienend wonen.

Over de omgeving

Deze woning ligt in het hart van Mallorca, nabij Porreres, en biedt een zeldzame balans tussen volledige landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Er zijn geen directe buren, wegen of hoogspanningsleidingen die de natuurlijke omgeving verstoren, terwijl de luchthaven van Palma, de stad en de stranden van Mallorca allemaal op ongeveer 30 minuten afstand liggen. Porreres zelf is een traditioneel Mallorcaanse plaats met winkels, restaurants en voorzieningen. Het staat bekend om zijn authentieke sfeer en centrale ligging. Deze omgeving is zeer gewild bij mensen die willen genieten van het echte eilandleven, privacy en waarde op de lange termijn.