Appartement te koop in Can Pastilla, Palma de Mallorca, Majorca

Momenteel geregistreerd als bedrijfsruimte; bestemmingswijzigingsvergunning naar wonen is al beschikbaar. De omzetting kan direct beginnen.

Deze veelzijdige commerciële eigendom biedt een aantrekkelijke investeringskans, met een project dat al is goedgekeurd voor de omzetting naar een combinatie van woon- en commerciële ruimte.

Op de begane grond is de bouw voorzien van een appartement van ca. 90 m², waarvan de indeling flexibel en individueel kan worden ontworpen binnen het toegestane oppervlak; ideaal om moderne woonconcepten te realiseren, zoals open indelingen of op maat gemaakte ruimtes-oplossingen. Bijzondere toegevoegde waarde: vanuit de begane grond zijn er zijdelingse zeezichten, wat de toekomstige woonunit nog aantrekkelijker zal maken.

De eigendom wordt aangevuld met een royale commerciële ruimte op de begane grond en over de volledige kelder, met een totaal van meer dan 200 m², die een breed scala aan mogelijke toepassingen biedt: ofwel als commerciële ruimte, kantoor, praktijkruimte, of een combinatie van werk en verhuur.

In het entreegebied en op de achterste patio zorgen twee kleine terrassen voor extra buitenruimte en versterken ze de eigendom zowel functioneel als visueel.

De projectplanning is bevestigd en goedgekeurd door de autoriteiten. Het uitvoeringsontwerp is al positief beoordeeld en voldoet aan de eisen van de toegekende bouwvergunning. Na de omzetting wordt de woonunit gecategoriseerd als Woning met Beperkte Prijs (WBP). Dat betekent dat er bepaalde wettelijke voorwaarden gelden voor de woonruimte, terwijl de commerciële ruimte niet wordt beïnvloed en vrij kan worden gebruikt en vermarkt.

Kortom: dit is in het algemeen een unieke kans om een eigendom met zeker ontwikkelingspotentieel om te zetten in een moderne combinatie van woon- en commerciële ruimte, ideaal voor investeerders of eigenaars met een toekomstvisie.