Huis te koop in Cojayar, Murtas, Granada

Dit is geen doorsnee dorpshuis. Het is een woning van 235 m² met een authentieke uitstraling, meerdere terrassen en een flexibele bouwstructuur, gelegen in een van de rustigere, meer authentieke delen van de Alpujarra.

Deze woning, gelegen in Cojáyar (Murtas), biedt een combinatie die zelden te vinden is in deze prijsklasse: ruimte, natuurlijk licht, buitenruimte en de mogelijkheid om de indeling aan te passen of uit te breiden, afhankelijk van uw wensen.

De belangrijkste woonruimte is verdeeld over drie verdiepingen en omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met open haard, een ruime keuken en meerdere terrassen met een vrij uitzicht over het dorp en de omliggende bergen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een constante lichtinval gedurende de hele dag.

Wat deze woning onderscheidt van concurrerende aanbiedingen, is het potentieel van de beneden- en bovenverdieping.

De benedenverdieping (momenteel voormalige paardenstallen) biedt een aanzienlijke hoeveelheid bruikbare ruimte die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, een apart gastenverblijf, een werkplaats of een verhuurunit. De meeste woningen in deze prijsklasse bieden niet zoveel uitbreidingsmogelijkheden.

De bovenverdieping beschikt over een grote open ruimte met panoramisch uitzicht. Deze kan, afhankelijk van het profiel van de koper, dienstdoen als tweede woonkamer, studio of werkruimte.

In vergelijking met kustwoningen onder de € 100.000, waar de ruimte beperkt is en de indeling vastligt, biedt deze woning flexibiliteit en potentieel voor waardevermeerdering op de lange termijn. Het nadeel is de locatie: dit is een landelijke, rustige omgeving, geen toeristisch kustgebied.

Qua staat behoeft de woning schoonmaak en cosmetische opknapbeurten, maar er zijn geen bekende structurele problemen. Dit maakt het een beheersbaar project in plaats van een volledige renovatie.

Vanuit een lifestyle-perspectief is deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een rustiger levenstempo. Het is ook een ideale woning voor kopers die een creatieve retraite, een deeltijdverblijf of een woning die ze geleidelijk kunnen verbeteren zoeken.

Qua bereikbaarheid:
Gelegen in Cojáyar (Alpujarra Granadina)
Ongeveer 1,5 uur naar de stad Granada (1,5 tot 1,5 uur)
Ongeveer 1,5 uur naar de kust, afhankelijk van de route (1,5 tot 1,5 uur)
De voorzieningen in het dorp zijn beperkt; de belangrijkste diensten zijn te vinden in nabijgelegen steden.

Vanuit investeringsperspectief ligt de waarde in de vierkante meters en de aanpasbaarheid. Na herinrichting of verbetering kan het pand voor meerdere doeleinden worden gebruikt, waaronder verhuur op lange termijn, plattelandstoerisme of wederverkoop met waardevermeerdering.

Dit is een pand waar de koper niet betaalt voor de afwerking, maar voor de ruimte, de structuur en het potentieel.

3 slaapkamers
2 badkamers
235 m² bebouwde oppervlakte
Ongeveer 150 m² bruikbare ruimte
150 m² perceel
Meerdere terrassen met uitzicht op de bergen
Zuidwestelijke oriëntatie
Open haard
Grote open bovenverdieping
Kelderverdieping met verbouwingsmogelijkheden
Bergruimte
Goede bouwkundige staat
Mogelijkheid tot renovatie/verbetering