Bouwgrond te koop in Lloseta, Majorca

Stedelijk perceel van 621 m2 gelegen in een centraal en goed bereikbaar gebied van Lloseta, met directe toegang via geasfalteerde weg en beschikbaarheid van alle voorzieningen op loopafstand van het perceel.

Gelegen in een geconsolideerde omgeving, dicht bij winkels, onderwijscentra, openbaar vervoer en alle voorzieningen, met uitstekende verbindingen met de rest van het eiland.

Het perceel heeft een gevel van 18,21 meter en een diepte van 33,60 meter, en voldoet aan de vastgestelde stedenbouwkundige parameters (minimale gevel van 8 m en minimale oppervlakte van 200 m2). Het is gelegen in Zone G: Residentieel Intensief (I), bestemd voornamelijk voor residentieel gebruik. Daarnaast is er ook compatibele industrie toegestaan met de residentiële omgeving en commerciële ruimten op de begane grond.

De stedenbouwkundige regelgeving stelt een maximale bebouwingscoëfficiënt van 2 m2 vast, wat een benutting van circa 819 m2 boven maaiveld mogelijk maakt, naast circa 273 m2 bestemd voor een kelder voor parkeren en installaties.

De bebouwing moet worden ontwikkeld in een aaneengesloten typologie, uitgelijnd met de aangrenzende constructies, en staat verschillende configuraties toe:

- Kelder + Begane grond + 1 Verdieping (K+BG+1V), met een maximaal regelend bouwhoogte van 7 m en een totale hoogte van 8,50 m.
- Kelder + Begane grond + 2 Verdiepingen (K+BG+2V), met een maximaal regelend bouwhoogte van 10 m en een totale hoogte van 11,50 m.

Deze voorwaarden maken de ontwikkeling mogelijk van residentiële projecten van verschillende typologie, zoals vrijstaande woningen, halfvrijstaande woningen of zelfs een meergezinsontwikkeling met 8 tot 10 woningen, afgestemd op de behoeften van de ontwikkelaar of investeerder.

Een ideale kans voor zowel investering als residentiële ontwikkeling in een van de gebieden met de grootste verwachtingen voor Lloseta.