Rijtjeshuis te koop in Vélez de Benaudalla, Granada

Zorgvuldig gepresenteerde rijwoning met vijf slaapkamers. Grote tuin, dakterras, parkeerplaats & werkplaats. Dit is een zeldzame kans om een ruim familiehuis te verwerven in het hart van de stad, op slechts twee minuten lopen vlakbij alle voorzieningen. Wettelijke constructie van 312 m2 over vier verdiepingen en een platte tuin van 280 m2 met volgroeide olijf- en sinaasappelbomen en gevestigde druivenranken. De tuin is volledig omheind en biedt voertuigtoegang voor parkeren buiten de openbare weg. Op de lagere begane grond bevindt zich een grote kelder van 91 m2 met natuurlijk licht, stroom en water, die uitkomt in de tuin. Naast de volgroeide fruitbomen zijn er veel planten en bloemen die geïrrigeerd kunnen worden via een oorspronkelijk ‘acequia water-systeem’. Dit is een toevoer vanuit de natuurlijke bronwaterleiding van de stad en is gratis. Dubbele poorten aan de achterzijde van de tuin bieden voertuigtoegang voor parkeren buiten de openbare weg. Het tuingedeelte was ook een oorspronkelijk bebouwbaar stedelijk bouwperceel, dus het creëren van een bijgebouw of garage is mogelijk met de vereiste bouwvergunning.

Vanaf de straat betreed je op de begane grond een grote, lichte entreehal. Deze indrukwekkende ruimte geeft toegang tot alle accommodatie op de begane grond en de kelder. Er is ook een gebogen marmeren trap met een leuning van walnoothout naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal is er een ruime woonkamer/eetkamer, een volledig ingerichte en betegelde keuken en een tweepersoonsslaapkamer. Hoge plafonds en grote ramen zorgen ervoor dat al het leefruimtes wordt overspoeld met licht. Via de entree is er eveneens een moderne douchekamer, een tweede tweepersoonsslaapkamer en de trap naar de kelder.

De eerste verdieping beschikt over een grote L-vormige woonkamer/eetkamer, drie tweepersoonsslaapkamers, een familiebadkamer en nog een volledig betegelde ruimte die is voorbereid met water en elektra voor een tweede keuken om indien gewenst wonen op meerdere niveaus mogelijk te maken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast/kledingkamer. Vanuit de woonkamer is er zowel een raam met uitzicht op de tuin en het platteland als een dubbel openslaande deur naar een lang balkon, dat ook twee van de tweepersoonsslaapkamers aan de voorzijde van het huis bedient. Een lichte gang leidt vanuit deze leefruimte naar de twee tweepersoonsslaapkamers aan de voorzijde en nog een naar de achterzijde van het huis (met uitzicht op de tuin), de familiebadkamer en de mogelijkheid van een keuken/inloopkastruimte. Er is een trap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping naar het dakterras. Deze ruimte is open, licht en ruim. Aan weerszijden van het terras bevindt zich een gebouw. De eerste is een goed bemeten utilityruimte met water, stroom en licht en is aangesloten op een automatische wasmachine. Deze ruimte is ook groot genoeg om een extra keukenruimte te creëren ten behoeve van het dakterras. Aan de andere kant is er een grote kamer met twee grote ramen, licht en stroom. Deze ruimte is door het gezin gebruikt als extra slaapruimte voor een tiener en als hobbyruimte. Deze ruimte zou geweldig zijn als kantoor, behandelruimte, atelier en voor vele andere activiteiten.

Het terras biedt adembenemende uitzichten tot aan het kasteel van de stad, het lagere deel van de Sierra Nevada en de tuin en het platteland daar voorbij. Woningen die dit soort woonruimte binnen de stad bieden en gemakkelijk te voet bereikbaar zijn voor winkels, cafés en bussen enzovoort, met privéparkeergelegenheid, een tuin en werkruimtes voor zakelijke initiatieven, komen niet vaak op de markt. Een vroege bezichtiging om deze klassiek volledig gerenoveerde woning met hoogwaardig timmerwerk, ramen en foutloze vloeren en hoge plafonds, alles van top tot teen in onberispelijke staat, te waarderen, wordt dan ook sterk aanbevolen.