Villa te koop in Ontinyent, Valencia

Welkom bij Villa “Just Perfect”, een uitzonderlijke woning gelegen in een exclusieve residentiële omgeving aan de rand van Ontinyent.

Deze prachtige woning met twee verdiepingen, een open indeling en een mezzanine op de bovenverdieping met uitzicht op de woonkamer, geeft een gevoel van ruimte en licht.

De villa werd volledig en met oog voor detail gerenoveerd volgens de hoogste normen en biedt 4 ruime tweepersoonsslaapkamers en 4 elegante badkamers, waarin modern comfort en verfijnde stijl samenkomen.

De woning werd gebouwd in 1985 en zorgvuldig gerenoveerd in 2021, en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 364 m² op een grotendeels vlak perceel van 8.000 m².

Elk detail van deze woning werd met zorg overwogen.

Van de onberispelijke afwerking en hoogwaardige materialen tot de perfect onderhouden terrassen en het harmonieuze gebruik van neutrale kleuren, straalt deze woning ingetogen elegantie uit.

Villa “Just Perfect” doet haar naam werkelijk eer aan: een woning met een onberispelijke presentatie, waar elk element met smaak en precisie werd uitgevoerd.

De woning beschikt bovendien over een uitnodigend zwembad van 10 x 4 m, diverse terrassen, een buitenkeuken, twee toegangspoorten, een carport voor drie wagens, een werkplaats en een ruime kelder voor opslag.

Bij het betreden van het domein wordt u verwelkomd door een mooie aangelegde voortuin met bomen en ruime parkeergelegenheid.

Laten we nu de benedenverdieping van deze harmonieuze villa ontdekken:

De hoofdingang bevindt zich via een overdekt terras van 18,34 m², met een mooi uitzicht op het zwembad en de lager gelegen tuin. Van hieruit komt u in een inkomhal van 11,44 m². Links opent de hal zich naar een lichte open woon- en eetruimte van 32,54 m². Rechts van de ingang bevindt zich een comfortabele tweepersoonsslaapkamer van 14,37 m² met een badkamer van 4,74 m², evenals een tweede slaapkamer van 9,14 m² en een extra badkamer van 6,37 m².

De hoofdslaapkamer op dit niveau heeft directe, drempelloze toegang tot de tuin, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid zonder trappen.

De woon- en eetruimte vloeit naadloos over in een gezellige veranda van 15,37 m² enerzijds en een volledig uitgeruste keuken van 20,03 m² anderzijds, aangevuld met een berging/wasruimte van 8,87 m² en toegang tot de achterliggende terrassen.

De veranda is een echte blikvanger, met kamerhoge glazen schuifdeuren die volledig geopend kunnen worden, elektrische zonwering en een pelletkachel. Met het prachtige uitzicht op het zwembad is dit de ideale plek om het hele jaar door comfortabel te ontspannen.

De woon- en eetkamer is eveneens uitgerust met een krachtige pelletkachel van 14 kW, die zorgt voor een warme en aangename sfeer tijdens de koelere maanden. Dankzij het open concept verwarmt dit systeem ook de loftachtige bovenverdieping, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de hele woning.

De volledig uitgeruste keuken is een echte troef, met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een tijdloos modern design. Een praktisch kookeiland en ruime kasten zorgen voor zowel functionaliteit als voldoende opbergruimte.

De bovenverdieping biedt:

Via een trap bereikt u de bovenverdieping, waar de loftachtige indeling uitkijkt over de leefruimte en het gevoel van ruimte en licht versterkt.

Deze verdieping beschikt over een ruime overloop van 43,35 m², ingericht als brede gang die toegang biedt tot de master suite en de overige kamers.

De slaapkamer van 13,03 m² beschikt over een makeuphoek van 4,43 m² en sluit naadloos aan op een inloopdressing, die op zijn beurt leidt naar een stijlvolle ensuite badkamer van 5,82 m².

Een tweede slaapkamer van 14 m² bevindt zich eveneens op deze verdieping, naast een familiebadkamer van 6,26 m².

De overloop biedt bovendien een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De kelder:

Deze verdieping bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes van 38,7 m² en 18,66 m², die een ruime en veelzijdige invulling bieden. Hier bevinden zich de zwembadinstallatie en de batterijen van het zonneenergiesysteem, evenals uitgebreide opbergmogelijkheden.

Buitenkenmerken:

Elegant zwembad van 10 x 4 m, recent gerenoveerd en uitgerust met een geavanceerd oxidatie- en automatisch filtersysteem.

Buitendouche voor extra comfort.

Ruime parkeergelegenheid op het perceel.

Twee elektrische toegangspoorten.

Overdekte carport voor drie wagens.

Werkplaats, ideaal voor hobby’s of projecten.

Meerdere bergruimtes.

Volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor buiten dineren en entertainment (met elektrische rolluikbescherming).

Apart buitentoilet.

Diverse ruime overdekte en open terrassen, afgewerkt met kwalitatieve tegels, bestrating en siergrind.

Volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met verzorgde landschapsinrichting.

Boomgaard met olijf, amandel, citroen, sinaasappel, vijgen, abrikozen, pruimen en perenbomen.

Prachtig open uitzicht op de omliggende natuur.

Extra kenmerken:

Hoogwaardige afwerking in keuken en badkamers.

Aansluiting op het elektriciteitsnet.

Zonneenergiesysteem met 12 panelen en vier batterijen (14 kW).

Aansluiting op het waternet.

Omgekeerde osmose waterfiltersysteem.

Isolatie in bepaalde muren en plafonds.

Vernieuwde elektriciteit en leidingen.

Centrale verwarming op gas.

Design pelletkachel van 14 kW en extra kachel in de veranda.

Warm water via gasboiler.

Airconditioning in alle slaapkamers.

WiMAX internet.

Dak in goede staat.

Combinatie van tegel- en houten vloeren.

Regenafvoeren aanwezig.

Gevels in goede staat.

Septische tank.

Dubbel glas beneden en driedubbel glas boven met veiligheidsbeglazing.

Luiken.

Horren.

Elektrische zonwering.

PVC raamkozijnen.

Keuken met elektrische en gasapparatuur.

Rolstoeltoegang aan de achterzijde van de woning.

Ongeveer 50 minuten rijden naar de stranden.

Ongeveer 5 minuten rijden van het centrum van Ontinyent.

Jaarlijkse IBI-belasting: €633,80.

Jaarlijkse afvalbelasting: €54.

Wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht (details overeen te komen).

Villa “Just Perfect” is een woning waar elk detail zorgvuldig werd overwogen, met precisie gerenoveerd en tot in de puntjes onderhouden. Badend in natuurlijk licht en met een prachtig gevoel van ruimte straalt deze woning harmonie, elegantie en comfort uit.

Dit is een instapklare woning waar een zorgeloze levensstijl op u wacht; u hoeft enkel uw koffers mee te brengen en meteen te genieten van de rust en verfijnde sfeer.

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning van deze kwaliteit en balans. Villa “Just Perfect” maakt haar naam volledig waar… een droomwoning om te beleven.

Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven. Als u de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin u deze informatie vindt.