Villa te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Exclusieve villa te koop in Mas Nou, in de gemeente Platja d'Aro, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. De woning bevindt zich in een omgeving die privacy, ruimte, uitzicht op zee en bergen combineert met de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is, zowel als hoofdverblijf als investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 318 m² (waarvan 172,5 m² bruikbare ruimte); dit zijn geschatte oppervlaktes, verdeeld over 5 slaapkamers en 3 complete badkamers. Het ontwerp is erop gericht de functionaliteit en de instroom van natuurlijk licht te optimaliseren, met een evenwichtige indeling en ruime, goed verbonden kamers.

Het pand, verdeeld over drie verdiepingen, combineert de oorspronkelijke charme met een recente renovatie die zorgt voor meer licht, comfort en functionaliteit:

- Begane grond: open woonruimte met keuken geïntegreerd in de woon-eetkamer, met directe toegang tot het terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer.
- Bovenverdieping: volledig gewijd aan de master suite met eigen badkamer en toegang tot een groot terras met onbelemmerd uitzicht op de natuurlijke omgeving.
- Benedenverdieping/buitenste gedeelte: zelfstandig appartement gelegen naast het zwembad, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer en een woon-eetkamer met open keuken.

De terrassen, de tuin, het overloopzwembad, de ligging, de privacy en de veelzijdigheid van een zelfstandig appartement springen eruit en bieden een hoog niveau van comfort en levenskwaliteit.

Het pand is gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het direct bewoonbaar is of in gebruik te nemen is, ook als toeristische accommodatie.

Tot de kenmerken behoren originele elementen zoals zichtbare houten balken en een stenen open haard, evenals buitenruimtes die zijn ontworpen om van te genieten, met een groot zonneterras rondom het zwembad.

De beschreven kenmerken kunnen aan verificatie onderhevig zijn.

Energieklasse: E (246) / E (51).
Referentienummer van de gebruiksvergunning: CHG01131319. Geldig tot 2034.
Bruikbare oppervlakte volgens certificaat: 172,5 m².
Maximale bezetting: 7 personen.

De woning omvat buitenruimtes, een zwembad en bijgebouwen die de waarde van het geheel aanzienlijk verhogen.

De verkoopprijs bedraagt € 865.000.

Toestand van de overdrager: geen grote aandeelhouder.