Commercieel te koop in Hispanoamérica, Madrid stad, Madrid

Medisch kliniekgebouw in El Viso-Castellana, investering-asset met een hoog potentieel voor gebruik.

Wij presenteren een unieke investerings- en positioneringsmogelijkheid in één van de meest exclusieve locaties van Madrid. Gelegen in de wijk El Viso, naast de Paseo de la Castellana en strategisch geplaatst tussen de omgeving van het Bernabéu en de Paseo de la Habana, beschikt dit vrijstaande gebouw, dat momenteel is ingericht als hoogwaardige medische kliniek, over een bebouwd oppervlak van meer dan 800 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De functionele indeling is ontworpen voor geavanceerde zorgactiviteiten en omvat operatiekamers, herstelruimtes, consultatiekamers, een laboratorium en volledige patiëntenzorgzones.

Het pand verkeert in goede staat van onderhoud na een complete renovatie in 2012, waardoor het direct kan worden geëxploiteerd zonder dat er grote initiële investeringen nodig zijn.

De huidige indeling maakt het pand tot een ideaal actief voor particuliere klinieken, gespecialiseerde medische centra of ziekenhuisgroepen. Het echte onderscheidende element is de veelzijdigheid: dankzij de vrijstaande gebouwconfiguratie en de toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving kan het worden aangepast aan meerdere hoogwaardige bestemmingen, zoals een ambassadezetel, een onderwijsgebouw, headquarters voor bedrijven of een zetel voor een representatief bedrijf. Zo wordt het een strategisch actief op een locatie waar het aanbod schaars is.

Vanuit investeringsperspectief biedt het actief bovendien een bijzonder aantrekkelijke propositie: de mogelijkheid om de huidige eigenaar als huurder te behouden, met een gegarandeerd rendement van 5% per jaar, wat een onmiddellijke overgang mogelijk maakt naar een vastgoedbeleggingsmodel met inkomsten vanaf het eerste moment.

De omgeving van El Viso-Castellana staat bekend om zijn residentiële karakter op hoog niveau, met kwaliteitsgebouwen, uitstekende voorzieningen, bevoorrechte verbindingen en nabijheid van de financiële as van AZCA en het stadion Santiago Bernabéu. Het betreft een geconsolideerde zone met een grote vraag en waardestabiliteit over de tijd, waar de aanwezigheid van instellingen, bedrijven en residenties op hoog niveau zorgt voor een solide en veilige investering.

Dit vastgoed vormt een kans voor investeerders, family offices of corporaties die zich willen positioneren op deze strategische locatie met een uniek, veelzijdig actief en een hoge toekomstverwachting.