Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Prachtig huis met zwembad aan het begin van de urbanisatie Bell-lloch, in Santa Cristina d’Aro. Op slechts enkele minuten van het centrum van het dorp, maar in een zeer rustige omgeving, combineert deze woning privacy, comfort en natuur. Er dient te worden opgemerkt dat de urbanisatie Bell-lloch door de Ayuntamiento de Santa Cristina d’Aro in ontvangst is genomen, waardoor er geen gemeenschapsbijdrage betaald hoeft te worden.

De woning bevindt zich aan het einde van een straat en is volledig verdeeld over één verdieping, waardoor het een zeer comfortabele en functionele indeling is. Bij binnenkomst vinden we een hal die toegang geeft tot een ruime open keuken naar de woon-eetkamer, zeer ruim en licht, met een pelletkachel en directe toegang tot de voortuin via een schuifdeur.

Het nachtgedeelte beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één een suite is met een eigen badkamer, en een tweede complete, onafhankelijke badkamer met een ligbad.

De woning heeft verschillende systemen voor klimaatbeheersing: vloerverwarming in een deel van de woning en propaan-gasradiatoren in de rest, evenals grote aluminium ramen met dubbel glas, die zorgen voor comfort en efficiëntie.

De eigendom bestaat uit twee percelen (twee kadastrale registraties), wat zorgt voor een ruime buitenruimte en veel potentieel. Aan de voorzijde bevinden zich het overdekte terras, een toegangszone voor voertuigen en een open parkeerplaats. Aan de achterzijde ligt het zwembad, omringd door tuin, fruitbomen en een praktische afgesloten berging. Het perceel is volledig vlak, waardoor het bijzonder comfortabel en toegankelijk is.

Belangrijkste kenmerken:
• Huis op de begane grond
• Privézwembad
• Grote tuin met fruitbomen
• 4 slaapkamers (1 suite)
• 2 badkamers
• Open keuken naar de woon-eetkamer
• Pelletkachel
• Gedeeltelijke vloerverwarming en verwarming met propaan-gas
• Aluminium ramen met dubbel glas
• Twee percelen (twee kadastrale registraties)
• Perceel volledig vlak
• Geen gemeenschapsbijdrage

Oppervlakken:
• 133,70 m² bebouwd
• 111,86 m² bruikbaar

Staat: Goede staat

Energiecertificaat:
• Verbruik: G (320)
• Emissies: F (67)
• Code: Z88RQY9JP

Bewoningstoelating: CHG01559413001