Villa te koop in Setenil de las Bodegas, Cádiz

Unieke kans op wonen en ondernemen in een woning die volop in gebruik is

Deze accommodatie in de kenmerkende Calle Cádiz in Setenil de las Bodegas is een ware parel die de traditionele architectuur van de witte dorpen combineert met Andalusische elegantiedetails en de traditie van de bakkerij met de meeste ervaring van het gemeentelijk terrein.

Woning:
De ervaring begint in een portaal van 46 m² bij de gedeelde ingang, dat opvalt door zijn karakter en goede smaak. De vloer, bekleed met gepolijst marmer, aangevuld met een authentieke Sevillaanse tegelplint, geeft die kenmerkende frisheid en kleur van het gebied.
De rest, in ongeveer 100 m², is als volgt ingedeeld: een gezellige woonkamer-eetkamer aansluitend aan de praktische keuken voor het gezinsleven, ideaal voor maaltijden en bijeenkomsten. Een tweede woonkamer/lounge, die het mogelijk maakt om een meer intieme sfeer te creëren, als tv-ruimte of leesruimte. Een complete badkamer om de hele woning van dienst te zijn. Twee ruime en lichte slaapkamers met toegang tot een terras aan de achterzijde met uitstekend uitzicht.

Een ander uitzonderlijk punt van het pand is de kelderverdieping van 120 m², volledig open en ruimtelijk, die een bijna eindeloze reeks mogelijkheden biedt en bovendien toegang heeft tot een tweede terras. Op dit moment hebben de eigenaren ook een kantoor/broodzaak aan het publiek in het pand, dat is inbegrepen in de verkoop.

Bakkerij:
Familiebedrijf met meer dan 50 jaar dat op volle toeren draait in een ruimte van 100 m² met werkruimte en badkamer, volledig uitgerust en klaar om de inkomsten voort te zetten. Het is rechtstreeks verbonden met de woning, wat kostenbesparing oplevert en het makkelijker maakt om werk en gezinsleven te combineren.

Hieronder volgt een lijst van de machines:
1 oven met automatische lader, 4 verdiepingen, met stenen vloer en capaciteit voor 120 stuks van 500 g, die kan werken met diesel, elektriciteit, hout of pellet; 1 gärkfristkamer met capaciteit voor 8 karren en de bijbehorende karren; 3 kneders (een van 100 kg, een van 80 kg en een van 25 kg); 1 mixer; 1 verfijninstallatie; werktafels; 2 snijmachines voor brood; 1 broodraspmachine; 2 koelkamers; complete deegbereidingslijn met weger en drie dieselopslagreservoirs: één van 2000 liter en twee van 1500 liter. Daarnaast is er een voertuig van het merk Citroën, model Berlingo 1.9D, met ongeveer 100.000 km.

Kortom: door de uitzonderlijke ligging, de veelzijdigheid en het potentieel van het bedrijf is dit pand een unieke kans voor zowel een hoofdverblijfplaats als voor investering in toerisme, gezien de hoge vraag en de charme van de gemeente en de ligging van de woning.