Halfvrijstaande villa te koop in Armilla, Granada

Eén woning. Twee manieren om ernaar te kijken.
Zoek je een ruime woning in Armilla?
Of ben je op zoek naar een pand met mogelijkheden voor transformatie en waardevermeerdering?
Dit pand van 298 m2 bebouwde oppervlakte, gelegen aan Calle Veleta in Armilla, biedt beide mogelijkheden.
Momenteel ingericht als een ruime geschakelde woning, maken de oppervlakte en indeling het bijzonder interessant om een herindelings- en renovatieproject te onderzoeken.
Het potentieel zit in de indeling
Een van de mogelijkheden die onderzocht kan worden, is de realisatie van:
Begane grond → 2 woningen
Eerste verdieping → 1 woning
Dat betekent maximaal 3 wooneenheden, altijd onder voorbehoud van de vereiste technische en stedenbouwkundige onderzoeken, en van de toetsing van toegangen, installaties, woonkwaliteit en overige toepasselijke wettelijke vereisten.
En precies daarin schuilt een van de grote kansen van dit pand:
Je koopt niet alleen vierkante meters.
Je koopt mogelijkheden.
Om er zelf te wonen
De 298 m2 bieden uitzonderlijk veel ruimte voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte, slaapkamers, aparte zones en plekken die aan uiteenlopende behoeften kunnen worden aangepast.
Een pand met een omvang die op de huidige markt moeilijk te vinden is en met ruimte voor een renovatie die aansluit bij de levensstijl van de toekomstige bewoners.
Om in te investeren
Voor een investeerder ligt dat anders.
De oppervlakte biedt mogelijkheden om een transformatieproject te onderzoeken dat meerdere wooneenheden zou kunnen opleveren, met verschillende strategieën:
• Renovatie voor verhuur.
• Creatie van meerdere woningen, als dit haalbaar blijkt.
• Renovatieproject met daaropvolgende verkoop.
• Het pand aanhouden als vermogensbestanddeel.
De rendabiliteit en economische haalbaarheid moeten worden vastgesteld aan de hand van een specifiek onderzoek naar het project, de renovatiekosten en de stedenbouwkundige situatie.
Wat zou jij kopen?
Een groot huis om te renoveren...
...of een project met potentieel?