Bouwgrond te koop in Son Servera, Mallorca

4 stedelijke, aaneengesloten bouwkavels in een rij, op slechts enkele meters van zee, in Son Servera.

Referentie: 08JT052.

Wij presenteren u deze 4 prachtige stedelijke bouwkavels met zuidoriëntatie, gelegen in de kustkern van Son Servera genaamd Port Roig, tussen de dorpen San Lorenzo des Cardassar, Artà en Capdepera.

Met een totale oppervlakte van de 4 percelen van 2.601,80 m2, zijn deze stedelijke kavels een uitstekende kans om de woning met zwembad te bouwen van uw dromen of om een investeringsproject te ontwikkelen met een hoge rendabiliteit.

Relevante informatie:
- Er is een stedenbouwkundig rapport beschikbaar.
- Er is een toelichtend rapport van een architect over het stedenbouwkundig rapport beschikbaar.
- Maximale bebouwingscoëfficiënt van de vier kavels: 0,73 m2/m2 (1.899,31 m2).
- Residentiële IU: 18 woningen.

Details van de kavels:
- Kavel N1, van 851,18 m2, met kwalificatie als bouwgrond/ontwikkelbaar, met een maximale bebouwing op het oppervlak van de kavel van 20% (159,40 m2). Maximale bebouwingscoëfficiënt 0,73 m2/m2 (581,81 m2). Maximale bouwhoogte met dak van 9,50 m. Aantal bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping. De vier kavels beschikken over inheemse vegetatie en palmen (niet beschermd).
- Kavel N2, van 750 m2, met kwalificatie als bouwgrond/ontwikkelbaar, met een maximale bebouwing op het oppervlak van de kavel van 20% (150 m2). Maximale bebouwingscoëfficiënt 0,73 m2/m2 (547,50 m2). Maximale bouwhoogte met dak van 9,50 m. Aantal bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping. Dit perceel heeft momenteel een woning met één familie van 164 m2 volgens het kadaster, gebouwd in 1969, met de voorwaarde “bouwkavel” in de eenvoudige akte.
- Kavel N3, van 500,55 m2, met kwalificatie als bouwgrond/ontwikkelbaar, met een maximale bebouwing op het oppervlak van de kavel van 20% (100 m2). Maximale bebouwingscoëfficiënt 0,73 m2/m2 (365 m2). Maximale bouwhoogte met dak van 9,50 m. Aantal bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping.
- Kavel N4, van 500,07 m2, met kwalificatie als bouwgrond/ontwikkelbaar, met een maximale bebouwing op het oppervlak van de kavel van 20% (100 m2). Maximale bebouwingscoëfficiënt 0,73 m2/m2 (365 m2). Maximale bouwhoogte met dak van 9,50 m. Aantal bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping.

Toegestane gebruiksvoorwaarden voor de bouw van de kavel:
- Woning met één familie met zwembad.
- Projectontwikkeling van woningen.

Uitzonderlijke ligging.
De kavels grenzen aan elkaar tussen Cala Bona en Port Verd.

Beschikbare aansluitingen:
- elektriciteit, water, stads-gas en riolering.

Info die interessant is:
- Vlak terrein, op straatniveau, zonder hoogteverschillen.
- De percelen liggen in een van de meest gevraagde gebieden voor toeristische bestemming in het zomerseizoen, op 200 m van zee en strand, met alle soorten voorzieningen in het dorp Son Servera op 3,5 km, en op 83 m hoogte boven zeeniveau.
- Het dorp Son Servera biedt een rijke verscheidenheid aan bezienswaardigheden: centrum voor gezondheidszorg, gemeentepolitie, scholen en instituten, supermarkten, 4 golfbanen (met nadruk de Golf Pula), wijnkelders, iglesia Nova, parochie Sant Joan Baptista, gemeentelijk voetbalveld, RADsport Son Servera, en een ruim aanbod aan hotels en gastronomie, naast de Vía Verde (fietstoeristische route) van Son Servera tot Artà.
- De percelen liggen op slechts ongeveer 50 minuten van het stadscentrum van Palma de Mallorca, de luchthaven en het ziekenhuis Son Llatzèr.

Kans om het huis van uw dromen te ontwikkelen en als investering met hoge rendabiliteit, in een rustige, strategische en bevoorrechte locatie.