Villa te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Schitterende nieuwbouwvilla met prachtig uitzicht op zee te koop in de woonwijk Mas Nou, in de gemeente Platja d'Aro, gelegen in een van de meest gewilde woongebieden van de Costa Brava. De woning bevindt zich in een omgeving die privacy, een onbelemmerd uitzicht op zee, rust en nabijheid van voorzieningen combineert, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is, zowel als hoofdverblijfplaats als investering.

Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van circa 526 m² (inclusief hoofdgebouw, garage, bijgebouw en zwembad), verdeeld over 6 slaapkamers en 7 badkamers.

Het ontwerp is erop gericht de functionaliteit, de instroom van natuurlijk licht en de verbinding tussen binnen en buiten te optimaliseren, met als resultaat een evenwichtige indeling en ruime, vloeiende en perfect op elkaar aansluitende ruimtes.

Het pand is verdeeld over twee hoofdverdiepingen plus onafhankelijke bijgebouwen en biedt een duidelijke scheiding tussen dag-, nacht- en recreatiegebieden:

Hoofdverdieping: deze is ingedeeld rondom een grote leefruimte bestaande uit een woonkamer van circa 45 m² en een keuken-eetkamer van 47 m², beide met directe toegang tot een groot terras van meer dan 80 m² dat aansluit op de tuin en het zwembad. Op deze verdieping bevinden zich ook diverse slaapkamers (waaronder een grote hoofdslaapkamer), complete badkamers, een wasruimte, een technische ruimte en ruime distributiecentra, evenals een geïntegreerde sauna.

Bovenverdieping: voornamelijk bedoeld om te ontspannen, biedt deze verdieping plaats aan diverse extra slaapkamers, waaronder een master suite met een kleedkamer en een eigen badkamer, evenals een kantoor. Vanaf deze verdieping zijn er privéterrassen van circa 25 m² en 32 m², met een vrij uitzicht op de omgeving en de zee.

Bijgebouwen en aanbouwen: het pand omvat een aparte garage van circa 50 m² en een bijgebouw met een eethoek in de buitenlucht, een zomerkeuken, een badkamer en een sauna.

De woning onderscheidt zich door het open uitzicht op zee, de ruime terrassen, de privétuin, het grote zwembad en de uitstekende ligging op het zuiden.

Tot de kenmerken behoren een aerothermisch systeem voor vloerverwarming en warm water, evenals een kanaalairconditioningsysteem met temperatuurregeling.

Het pand bevindt zich in een nieuwbouwfase en de verwachte opleveringsdatum is najaar 2026, waardoor het naar wens van de koper kan worden aangepast.

Energieklasse: A (12) / A (2).
Referentie voor de gebruiksvergunning: niet beschikbaar omdat deze nog in aanbouw is.

De verkoopprijs bedraagt € 2.950.000.