Grond te koop in Baiona, Pontevedra

Prachtig perceel om eengezinswoning te bouwen in de exclusieve zone van Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

Het perceel ligt binnen de algemene landelijke kern van de zone SNR-C en is bouwbaar volgens het PGOM van Baiona. Verordening NR-C-O 2.ª.

Zeer dicht bij het moderne en bekende hotel Le Sept. Residentiële zone van hoog niveau.

De verordening staat de bouw van een eengezinswoning toe op een perceel met een minimum van 600 m2, onder de volgende voorwaarden:

- Minimum bouwbaar perceel: 600 m2.
- Hoogtes: De hoogte van de bebouwing mag niet meer zijn dan één bouwlaag en een verdieping, noch meer dan een maximum van 7 meter gemeten in het midden van alle gevels, vanaf het natuurlijke maaiveld van het terrein tot het onderste aanzetpunt van het dakvlak. Uitzonderlijk mag de hoogte meer dan 7 meter bedragen wanneer de specifieke kenmerken van de activiteit, naar behoren gemotiveerd, dat in een of meerdere punten onontbeerlijk maken.
- Minimale perceelsbreedte: Er wordt geen eis gesteld.
- Maximale bebouwingsgraad van het perceel: 40%, waarbij alle bouwwerken worden meegerekend naast het hoofdgebouw.
- Maximale bouwbaarheid: 0,4 m2/m2, waarbij alle bouwwerken worden meegerekend naast het hoofdgebouw.
- Afstanden (recuentos): In geconsolideerde zones, tot de bestaande rooilijn volgens de inrichtingsplannen. Als deze niet bestaat en het gaat om braakliggende kavels waar een nieuw bouwwerk wordt beoogd, worden de afstanden voor afsluitingen en bebouwing geregeld volgens de sectorale regelgeving van het bevoegde bestuursorgaan. Indien het gaat om wegvakken in gemeentelijk eigendom zijn de afstanden:
- Afsluitingen: 4 m vanaf de as van de weg voor de perceelsuitlijningen.
- Bebouwing: 3 m vanaf de rooilijn van het perceel of vanaf de afsluiting.
- Perceelsgrenzen:
- Voorkant: 3 m vanaf de rooilijn van het perceel of vanaf de afsluiting.
- Achterkant: 3 m.
- Zijkanten (wanneer de bebouwing niet tegen elkaar aan wordt gebouwd): 3 m.

Het perceel biedt prachtige uitzichten op de omgeving, omdat het in een hoger gelegen zone ligt, met zicht dat reikt tot aan de indrukwekkende zee.

Daarnaast grenst het perceel aan een groot natuurgebied van enorme schoonheid, met meerdere paden en routes om te wandelen, fietsroutes of met huisdieren door de bossen of langs de zee.

Een fantastische eigendom om de woning van je dromen te bouwen en zelf de grootte van het perceel te kiezen. Of je gebruikt het perceel volledig, of je splitst en verkoopt een deel om te helpen de eigen bouw te financieren.

Ook te koop is het aangrenzende perceel, zodat je beide aangrenzende percelen kunt kopen.