Appartement te koop in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gevraagde kustgebieden van Ibiza. Volledig gebouwd gelegen op slechts 100 meter van het strand van Cala Vadella, momenteel in exploitatie en met een huidige jaarlijkse opbrengst van ongeveer 6%, met groeipotentieel op middellange termijn tot geschatte niveaus tussen 7% en 10% per jaar door optimalisatie van exploitatie, tarieven en bezettingsgraad.

Het pand bestaat uit 10 onafhankelijke appartementen van verschillende types, allemaal volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd voor lange termijn. Het beschikt over in totaal 16 tweepersoonskamers en 10 badkamers, wat zorgt voor grote gebruiksflexibiliteit en een aantrekkelijke accommodatiecapaciteit.

Het gebouw heeft een totale bebouwde oppervlakte van 692 m2, waarvan ongeveer 625 m2 bruikbaar is, plus 135 m2 aan buitenterrassen, waarvan sommige met zeezicht. De indeling, ligging en staat van onderhoud maken dit tot een ideaal object voor toeristische exploitatie—momenteel zonder vergunning—vakantieverhuur of middellange termijn verhuur.

Volledig gerenoveerd met moderne kwaliteiten, voorzien van porseleinen tegelvloeren, aluminium buitenschrijnwerk met Climalit-dubbel glas en thermische onderbreking, houten binnenschrijnwerk, stenen gevel, airconditioning via splits, warm/koud-warmtepomp, uitgeruste keukens met eiland, ingebouwde kasten, balkons, erkers, terrassen, solarium, patio, tuin, barbecue en zwembad.

Het pand bevindt zich in een gevestigde kusturbanisatie met hoge koopkracht, omgeven door bomen en met directe toegang op slechts 100 meter van het strand, kinderspeelzones, parken en voorzieningen, in een rustige omgeving zeer dicht bij zee. De ligging aan de voet van Cala Vadella, een van de bekendste baaien in het zuidwesten van Ibiza, geeft het een sterke aantrekkingskracht voor zowel gasten als toekomstige huurders.

Een operationele investering, volledig gerenoveerd, met bestaande inkomsten en duidelijk potentieel voor rendementsverbetering.

Belangrijkste kenmerken:

- Volledig gebouw op 100 meter van het strand
- 10 onafhankelijke appartementen
- 16 tweepersoonskamers
- 10 badkamers
- 692 m2 bebouwd
- 625 m2 bruikbaar
- 135 m2 terrassen
- Sommige terrassen met zeezicht
- Volledig gerenoveerd
- Huidig rendement ca.: 6% per jaar
- Potentieel op middellange termijn: 7%–10% per jaar
- Split-airconditioning en warm/koud-warmtepomp
- Uitgeruste keukens
- Gemeenschappelijk zwembad, solarium, tuin, patio en barbecue
- Kustlocatie in Cala Vadella, Ibiza

Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject in exploitatie, met een toplocatie, een afgewerkt product en potentieel voor hogere inkomsten.