Finca/Landhuis te koop in Villarrubia, Córdoba stad, Córdoba

Welnu, wij presenteren u dit prachtige rustieke perceel van ongeveer 1200 m2 (gedeelde eigendom voor de helft), met een prachtig en praktisch prefabhuis van recente bouw (2023) van ongeveer 52 m2 bebouwd, bestaande uit een woonkamer met twee grote schuiframen/ramen met mogelijkheid tot volledige opening naar buiten, een open keuken, gemeubileerd, uitgerust en geïntegreerd in de woonkamer, twee comfortabele tweepersoons slaapkamers, een badkamer met doucheplaat en een apart toilet, die bovendien ook de buitenzone bedient (heeft een dubbele deur).

Zowel het perceel als de bijgebouwen, samen met de woning, bevinden zich in perfecte staat en zijn klaar om er vanaf dag één van te genieten. Het heeft een split airco warm/koud in de woonkamer en in elk van de slaapkamers. Schuiframen van aluminium met dubbele beglazing, van hoge kwaliteit. Rustieke vloer in de woonkamer en laminaat/vloerplanken in de slaapkamers.

Het perceel is perfect ingedeeld in een voorste gedeelte, met de toegangshek/ingangsdeur, het huis, het zwembad (afmetingen 10 m x 5 m), een tuinzone, een pergola om de auto te parkeren en een recreatiepergola met barbecue. Aan de achterzijde van dit perceel bevindt zich een zone die bestemd is voor een moestuin en een andere zone met fruitbomen, een kippenhok en een berging/opslagruimte voor gereedschap.

Door de uitstekende ligging is het perfect om de drukte van de stad te vermijden en te genieten van rust en privacy, met alle benodigde voorzieningen dichtbij. Toegang via een geasfalteerde weg tot aan het perceel zelf. Zeer dicht bij de buurtschap Villarrubia.

Lage onderhoudskosten, met afwatering via een septic tank/septische put en niet-drinkbaar water van een gemeenschappelijke put.

Overige relevante gegevens: de woning heeft ook een zeer goede oriëntatie, met de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, om de energie-efficiëntie nog verder te verbeteren. Op slechts 15 minuten van Córdoba. Gemeenschapsbijdrage: 73 € per kwartaal (water inbegrepen). Perceel met het legalisatieproces reeds gestart. Niet hypotheekbaar.