Villa te koop in Vall-llobrega, Gerona

In het hart van Vall-llobrega ligt dit authentieke 18e-eeuwse dorpshuis, een pand doordrenkt van geschiedenis en mediterrane charme, gelegen in een rustige en aangename omgeving op slechts 1 km van het iconische strand Castell de Palamós. Omgeven door natuur en met een gezinsvriendelijke sfeer, biedt dit dorp in de regio Baix Empordà de perfecte combinatie van rust en de nabijheid van voorzieningen zoals Palamós en Palafrugell.

Het huis, verdeeld over twee verdiepingen, heeft het karakter van de traditionele Catalaanse architectuur behouden: de begane grond herbergt de woonruimte, met een hal die leidt naar een warme woon-eetkamer die wordt gedomineerd door een authentieke Catalaanse open haard, een uniek element dat niet alleen warmte biedt, maar ook functionaliteit dankzij de ingebouwde steenoven, ideaal voor traditioneel koken en het creëren van een gezellige en unieke ambiance. Op dezelfde verdieping vinden we een aparte keuken, een gastentoilet en directe toegang tot de tuin. Boven zijn er drie tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en goed ingedeelde ruimte.

Originele details springen eruit, zoals het houten timmerwerk, de tegelvloeren en de hoge plafonds met Catalaanse gewelven, die de essentie van traditionele bouw weerspiegelen en een onderscheidend karakter geven.

Voor het huis ligt een groot, rustiek perceel van circa 3.000 m², een ideale plek om te genieten van de natuurlijke omgeving, met een barbecuehoek, een vijver, een waterput, een berging en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Een woning met ziel, perfect voor wie authenticiteit, rust en de nabijheid van de zee waardeert, op een van de aantrekkelijkste locaties aan de Costa Brava.

Bruikbare oppervlakte: 120 m². Bebouwde oppervlakte: 150 m². Bouwjaar: 1700. Energie-efficiëntiecertificaat (EEG): Verbruik: F-295 kWh/m² per jaar. Emissies: E-61 kg CO2/m² per jaar. Registratienummer: LGPR0TSPQ. Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00757016001. Gelegen in een achterstandsgebied. Kosten: beheerkosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grote problemen. AICAT: 4788 · API: A10132