Appartement te koop in Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Exclusieve kans: duplex aan de eerste lijn met dubbele hoogte en panoramisch uitzicht – Gebouw Skol, centrum Marbella.

Als u Marbella kent, weet u dat Gebouw Skol het herkenningspunt is van de Paseo Marítimo. Deze duplex is een unieke woning die zelden op de markt komt met deze oriëntatie en met potentieel voor herwaardering.

Een uniek architectonisch ontwerp
Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is de indrukwekkende dubbele hoogte van het plafond in de woonkamer. Een exclusief architectonisch detail en heel moeilijk te vinden in de omgeving, dat samen met de ruime ramen van vloer tot plafond de woning overspoelt met licht en elegantie.

Vanaf de begane grond met uw terras van 7 m² ontvouwt zich de kust van Marbella voor u: direct uitzicht op de tuin, de zwembaden en, aan de horizon, de silhout van Gibraltar en Afrika. Doordat het zich op een hogere verdieping bevindt, is privacy en een ruimtelijk gevoel gegarandeerd.

Indeling en uitbreidingsmogelijkheden
De woning valt op door zijn veelzijdigheid, waardoor u de ruimte kunt aanpassen aan de behoeften van de eigenaar of investeerder:

Begane grond: lichte woonkamer met open keuken, ontworpen om te genieten van het zeezicht onder de majestueuze dubbele hoogte.

Bovenverdieping: momenteel ingericht als een open slaapkamer met een eigen badkamer.

Optimalisatieproject: dankzij de structuur van de woning bestaat er technisch de mogelijkheid om de vloer van de bovenverdieping uit te breiden om de dubbele hoogte af te sluiten. Met deze verbouwing zou u een tweede complete slaapkamer kunnen toevoegen, waarbij in beide ruimtes panoramisch uitzicht op zee behouden blijft. Dit zou de waarde van het pand en de rendabiliteit verhogen.

Levensstijl en voorzieningen
Hier wonen betekent directe toegang tot het strand en de Paseo Marítimo vanuit de gemeenschappelijke tuinen. De urbanisatie beschikt over:

Receptie en 24-uurs beveiliging.

Twee grote zwembaden en uitgestrekte groene zones.

Privé chiringuito binnen het complex.

Ongeëvenaarde locatie: omringd door restaurants, luxe winkels en op slechts 100 meter van de jachthaven. De auto is volledig optioneel, hoewel er ondergrondse parkeergelegenheid is, direct tegenover het gebouw.

Een slimme en veilige investering
Hoge rentabiliteit: naar schatting tussen 8% en 11% bruto per jaar dankzij de zeer hoge vraag naar vakantiewoningen in het gebouw (gemiddeld 80% bezetting).

Lage operationele kosten: de gemeenschap van 180 €/maand omvat water en de eerste 685 kW elektriciteit, wat het nettoresultaat van de verhuur maximaliseert.

Veilige toevlucht: de eerste lijn in centrum Marbella is een zekere waarde.

Aanbevolen bezichtiging om het licht en het volume dat het ontwerp met dubbele hoogte biedt, persoonlijk te ervaren.