Bouwgrond te koop in Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Ex-supermarkt "El Pintado" – Vereda Liorna 3A

Wij presenteren een uniek vastgoedobject door afmetingen en ligging. Dit object vertegenwoordigt een investeringskans met een hoge rendementsratio in Orihuela (Alicante), met een ruime oppervlakte aan stedelijke grond en een veelzijdige, reeds gebouwde infrastructuur, ideaal voor vermogensrechtelijke ontwikkelingen of residentiële projecten met lage dichtheid.

Investeringsfiche
Het object valt op door de stedelijke classificatie, waardoor projecten direct kunnen worden uitgevoerd zonder wachttijden voor ontwikkelingen op rustieke grond.
- Perceeloppervlakte: 5.915 m2 (stedelijke grond)
- Bebouwde oppervlakte: 1.122 m2 totaal
- Primair gebruik: wonen / commercieel
- Kadastrale referentie: 03099A044000950001YS
- Ligging: Vereda Liorna (strategische verbindingsas)

Opdeling van het object: exploitatiepotentieel
Het complex is verdeeld in zelfstandige eenheden, waardoor een strategie voor inkomensdiversificatie mogelijk is (multiresidentiële verhuur + commerciële exploitatie).

1. Woonkern (3 onafhankelijke woningen + structuur)
Oorspronkelijk ontworpen om privacy en een groot volume te bieden, ideaal voor coliving, accommodatie voor bedrijven of individuele verkoop:
- Eenheid A (hoofdeenheid): 470 m2 (groot formaat, 2 verdiepingen)
- Eenheid B: 246 m2 (2 verdiepingen)
- Eenheid C: 150 m2 (2 verdiepingen)

Aanvullende structuur:
- 300 m2 klaar om af te werken volgens de behoeften van het project (mogelijkheid voor kliniek, kantoren of 4e woning)

2. Commerciële en logistieke ruimte (historisch "El Pintado")
Een ruimte met een gevestigde herkenbaarheid in de regio, perfect voor exploitanten die:
- Een grote, volledig open loods met hoge capaciteit nodig hebben
- Koude-infrastructuur (industriële koelcellen)
- Laad-/loszone en logistieke dokken

Businesscase: routes naar winstgevendheid
Dit object is een "leeg canvas" voor investeerders met zakelijk inzicht:
- Vastgoedontwikkeling (ontwikkelaars): het perceel van bijna 6.000 m2 maakt het mogelijk om een privé-luxe residentiële ontwikkeling op te zetten of een verkaveling met eengezinswoningen in een zone met veel vraag en uitstekende bereikbaarheid.
- Logistiek centrum voor "last mile" + hoofdkantoor: ideale locatie voor distributiebedrijven die hun activiteiten willen centraliseren (magazijn + koelcellen) en hun directie of personeel in dezelfde locatie willen huisvesten.
- Gespecialiseerd complex: door de indeling is het een uitgelezen locatie voor particuliere klinieken, centra voor senioren (senior living) of opleidingscentra die ruime groene zones en zelfstandige servicegebieden nodig hebben.

Ligging en omgeving
Gelegen in Vereda Liorna, beschikt het complex over een premium ligging aan de rand van Orihuela, wat rust garandeert dankzij de open omgeving met directe toegang tot de voorzieningen van de stadskern en de belangrijkste verkeersaders van de Vega Baja.

Notitie voor investeerders: het schaarse aanbod aan stedelijke percelen van dit formaat met reeds geconsolideerde bebouwing maakt dit complex een veerkrachtig actief met een hoge herwaarderingscapaciteit.