Villa te koop in Los Barrios, Cádiz

Adres: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Vrijstaand chalet op een ruim perceel).

Bouw: Massieve stenen muren, tegelvloeren en een leiendak. De begane grond is gebouwd in 1976 en de eerste verdieping is toegevoegd in 1983.

Aankoopdatum: maart 2005. In 2005 en 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Andere verbeteringen in 2021 en 2024.

Beschrijving

Deze aantrekkelijke en ruime woning is een traditioneel Andalusisch huis (villa) in Los Barrios, dicht bij Gibraltar en Sotogrande, met een grote tuin en een zwembad.

Gelegen in de rustige woonwijk Las Presas, aan de rand van Los Barrios en omgeven door een bevoorrecht natuurlijk landschap, biedt dit ruime chalet met vijf slaapkamers privacy en royale buitenruimtes. De woning ligt op minder dan 15 minuten lopen van het centrum van Los Barrios, dat een breed scala aan voorzieningen biedt: gezondheidscentrum, busstation, supermarkt (Mercadona), banken, postkantoor, politiebureau, tankstation en talrijke restaurants, cafés en winkels.

Daarnaast is de ligging strategisch: op slechts 25 minuten van Gibraltar en 20 minuten van Sotogrande (respectievelijk via CA-34 en A-7). Op korte rijafstand bevinden zich de stranden van de Costa del Sol en de Costa de la Luz, golfbanen en een uitstekende internationale school.

Deze woning is ideaal voor: gezinnen die verhuizen vanuit Gibraltar of daar werken, kopers die op zoek zijn naar een ruimere woning dicht bij Sotogrande, of internationale en nationale investeerders die een rustig leven in het zuiden van Spanje zoeken, nabij alle voorzieningen. Biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met de aangrenzende kustgebieden.

Belangrijkste kenmerken

De villa staat op een indrukwekkend perceel van 1.180 m2 (circa 55 m × 21,5 m) met volgroeid gazon, hagen en bomen langs de gehele perceelgrens, een zwembad en meerdere ruimtes die ideaal zijn voor het buitenleven. De woning beschikt over 247 m2 bebouwd oppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de traditionele Andalusische karakteristiek wordt gecombineerd met moderne updates, afgerond in 2005, 2018, 2021 en 2024.

De woning omvat:
- Vijf ruime tweepersoonsslaapkamers op de eerste verdieping, elk met een klein balkon.
- Drie moderne badkamers, onlangs gerenoveerd.
- Ruime leefruimtes, eetkamer en ontspanningsruimte op de begane grond.
- Zwembad en aangelegde tuin.
- Privé en geïsoleerd perceel, voor volledige privacy, met vrijetijdsruimtes waaronder een grote pergola, een aangrenzende barzone, een gemetselde barbecue, aanrechtblad en spoelbak.
- Vrijstaande garage en een ruimte voor wasgoed/opslag (berging).
- Ruime opbergruimte zowel inwendig als in twee externe bijgebouwen.
- Dubbel glas-ramen in het hele huis (meestal kantel-/kiepramen) en ook de hoofdingang met dubbel glas.
- Uitstekende staat van onderhoud en decoratie.