Villa te koop in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Luxe, duurzame villa te koop in La Guardia Park, Jávea

Deze moderne, ruime villa nieuwbouw ligt op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park.

De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel van binnen als van buiten geïsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Als resultaat blijft de temperatuur in vrijwel alle vertrekken nagenoeg gelijk en zorgt het systeem met dubbele ventilatie voor optimaal comfort. Bovendien is de villa uitgerust met een aerothermiesysteem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor warm water voor huishoudelijk gebruik. Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW aan opslag garandeert een bijna nul energieverbruik en draagt bij aan het behalen van de energielabel A++.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen. Je komt binnen via de begane grond, via een ruime en lichte entree waar ook het gastentoilet zich bevindt. Langs de gang bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de ruime woon-/eetkamer met een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met Bosch-toestellen. De trap, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, brengt je naar de bovenste verdieping. Hier ligt de hoofdslaapkamer met een luxe en-suite badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, plus een kleedkamer en een ruim privéterras.

De villa beschikt ook over een kelder van 180 m2: een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden—van home cinema en bar tot een gym, vergaderruimte, een extra slaapkamer voor gasten, een speelkamer of zelfs een aparte appartementensetting met keuken en badkamer, klaar om zich aan te passen aan je behoeften.

In de buitenruimte bevindt zich een schitterend zoutwaterzwembad van 13 × 5 meter in Bali-stijl, met een ontspanningsgedeelte en een voorinstallatie voor verwarming. Het terras van 212 m2 rondom is uitgerust met twee houten pergola’s van iroko en, dankzij de zuidelijke ligging, kun je het hele jaar door van de zon genieten.

De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente Jávea. Hij creëerde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen, een grote variëteit aan kruiden voor liefhebbers van de keuken en een ruime recreatiezone met natuurlijk gazon, met als absolute prioriteit privacy.

Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met een hoog comfortniveau en lage maandelijkse kosten. Een uitstekende investering voor de toekomst.

La Guardia Park ligt op een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en dicht bij de belangrijkste uitgaansgebieden. Er zijn ook meerdere restaurants en sportfaciliteiten op loopafstand. Het zandstrand van Jávea ligt op minder dan 15 minuten rijden met de auto.

Kwaliteits-/specificatiedossier beschikbaar op aanvraag.