Bouwgrond te koop in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Dit uitzonderlijke stuk bouwgrond van 1.000 m² vertegenwoordigt een van de meest exclusieve kansen die momenteel beschikbaar zijn in Santa Gertrudis. Het genereuze oppervlak biedt de mogelijkheid om een grootgezinswoning te ontwerpen, waar ruimte, privacy en landschapsontwerp de echte hoofdrol spelen.

Aangezien het een perceel is vrij van eerdere gebouwen, biedt het de absolute vrijheid om een hoogwaardig architectonisch project vanaf de funderingen uit te voeren, waarbij elke vierkante meter geoptimaliseerd kan worden volgens uw behoeften en voorkeuren.

Een scenario van oneindige mogelijkheden. De geldende stedelijke regelgeving staat de ontwikkeling toe van een vrijstaande woning met een imposante volumetrie en buitenruimtes die zelden worden gevonden op kleinere percelen:

- Bouwcapaciteit: 0,5 m²/m² (wat een royale bouw mogelijk maakt).
- Bezetting: 30% (waardoor er voldoende ruimte overblijft voor mediterrane tuinen, zonneterrassen en een zwembad).
- Verdeling: begane grond + verdere verdieping (Hmax 7 m + 3 m technische ruimte) en een maximaal volume van 1.500 m³.
- Kelderverdieping: toegestaan binnen de terugtrekkingen, wat de mogelijkheden vergroot voor het huisvesten van een privégarage voor meerdere auto’s, dienstruimtes, spa of een gastenverblijf.
- Privacy: met terugtrekkingen van 5 m tot wegen, 3 m tot perceelgrenzen en 6 m tussen gebouwen, wordt een sfeer van afzondering en rust gegarandeerd.