Villa te koop in Roses, Gerona

Prachtige gerenoveerde villa dichtbij alle voorzieningen. Een strategische locatie en een groot potentieel. Gelegen op slechts 500 meter van het strand en op 100 meter van de winkels, biedt deze charmante gerenoveerde villa van ongeveer 114 m² een ongebruikelijke indeling. Dankzij het volledig zelfstandige appartement is deze villa ideaal om familie en vrienden te ontvangen, met behoud van de privacy van ieder.

Hoofdwoning: charme en lichtheid. Gelegen op de begane grond, is de villa gerenoveerd om modern comfort te bieden:
Leefruimte: een entreehal leidt naar een lichte ontvangstruimte met zithoek en eetgedeelte, open naar een moderne open keuken.
Nachtgedeelte: twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Buitenruimtes: geniet van een terras met uitzicht op het kanaal voor uw momenten van ontspanning, evenals een overdekt terras dat ideaal is voor lunches in de schaduw.

Zelfstandig appartement: een onbetwistbare plus. Perfect om gasten te ontvangen of voor een intergenerationeel project; deze ruimte heeft een eigen toegang:
Een leefruimte met woonkamer/eetgedeelte en een open keuken.
Een ruime en aangename slaapkamer.
Een badkamer met een apart toilet.
Troef: een groot privéterras dat exclusief aan dit appartement is gewijd.

Bijgebouwen en voorzieningen
Parkeren: een dubbele garage, een zeer gezochte troef in de omgeving om voertuigen en nautisch materiaal veilig te stellen.
Praktisch: een ruimte voor opslag en onderhoud met een berging/wasruimte.
Locatie: een levensstijl “alles te voet” dankzij de directe nabijheid van de winkels (100 m) en een snelle toegang tot de zee (500 m).

Energie-efficiëntiecertificaat
Verbruik: D 145 kWh/m² per jaar
Emissies: D 24 kg CO2/m² per jaar