Villa te koop in Roses, Gerona

Villa in een veilige residentie met gemeenschappelijk zwembad Een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van de nautiek en investeerders. Gelegen in een populaire veilige residentie in Roses, biedt deze villa van ongeveer 113 m² een bevoorrechte woonomgeving. Dankzij de ligplaats van 10x3 m en de toeristenvergunning (HUTG) combineert deze woning perfect persoonlijk plezier met een uitstekend potentieel voor verhuurrendement.

Een ruime en lichte indeling De villa is verdeeld over twee niveaus en biedt royale volumes en een ideale zuidoriëntatie:
Begane grond: Een gezellige woon-/eetkamer met open haard, een functionele aparte keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche en WC. Dit niveau beschikt ook over een berging/wasruimte, onmisbaar voor opslag en dagelijkse organisatie. De leefruimte geeft uit op een groot terras met buiten douche.
Bovenverdieping: Het nachtgedeelte bestaat uit vier extra slaapkamers en een badkamer met douche en WC. Twee terrassen op dit niveau bieden vrij uitzicht en optimaal zonlicht.

Nautische voorzieningen en comfort Nautisch voordeel: De villa beschikt over een ligplaats van 10x3 meter, geschikt voor een zeilboot of een motorboot, uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen. Vrije tijd: Toegang tot een mooi gemeenschappelijk zwembad binnen de veilige residentie. Parkeren: Een privéparkeerplaats op de patio met automatische poort garandeert de veiligheid van uw voertuig.

Ligging en rendabiliteit Gelegen dicht bij het strand en de winkels, heeft deze villa al een toeristenvergunning. Een concurrentievoordeel waarmee u huurinkomsten kunt genereren vanaf het moment van aankoop in een van de meest gewilde sectoren van de Costa Brava.

Energie-efficiëntiecertificaat Verbruik: F 277 kWh/m² per jaar Emissies: E 47 kg CO2/m² per jaar