Huis te koop in Cala Murada, Manacor, Majorca

Exclusieve designvilla in Bauhaus-stijl met zwembad, domotica en hoogwaardig meubilair vlakbij zee

Deze uitzonderlijke luxe villa op Mallorca combineert bekroonde architectuur, cutting-edge technologie en de allerhoogste bouwkwaliteit op één van de meest gewilde residentiële locaties van het eiland. De exclusieve designvilla in zuivere Bauhaus-stijl werd ontworpen door de gerenommeerde Spaanse architect Bernat Parera Ferrer en overtuigt met haar strakke lijnen, licht overstroomde kamers en een hoogwaardige woonconceptie zonder compromissen.

Zodra je het pand betreedt, is het meteen duidelijk dat het niet gaat om een klassieke nieuwbouwwoning, maar om een architecturale statement voor veeleisende kopers die op Mallorca op zoek zijn naar luxe met stijl, privacy en blijvende waarde. Na voltooiing werd de villa door de eigenaar nogmaals geoptimaliseerd op het gebied van technologie en kwaliteit. Talrijke details in het interieur en de verbetering van de bouwstructuur onderscheiden deze woning duidelijk van andere vergelijkbare luxe panden op Mallorca.

De exclusieve villa is ideaal als eerste of tweede prestigieuze residentie, als luxe vakantiewoning op Mallorca of als investering met stabiele waarde en groot toekomstpotentieel. Hoogwaardige woningen dicht bij zee behoren tot de meest gewilde vormen van investering op Mallorca en hebben gedurende jaren geprofiteerd van een gestage stijging van zowel de aankoop- als huurprijzen.

Gebouwd in 2018 biedt de villa circa 174 vierkante meter woonruimte met een perfect doordacht kamerconcept op een onderhoudsarm perceel van ongeveer 300 vierkante meter. Elke vierkante meter van deze woning is slim gepland om een uitzonderlijk ruimtelijke woonervaring te creëren, zonder onnodige perceelzones en permanent hoge onderhoudskosten.

De grote raampartijen zorgen voor een ongekend lichte sfeer en combineren op harmonieuze wijze moderne architectuur met de buitenruimtes. De open designkeuken met hoogwaardige Siemens-toestellen, zwarte granieten werkbladen en een exclusief verlichtingsconcept voldoet aan de hoogste eisen van het moderne wonen en aan de stijlvolle esthetiek. De elegante zithoek wordt aangevuld met een panoramische haard van echt, hoogwaardig hout van een topkwaliteit Duitse fabrikant, die comfortabel via een app te bedienen is en vooral in de wintermaanden een luxueuze ambiance creëert.

De villa beschikt over drie elegante slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en drie exclusieve designbadkamers. Twee slaapkamers bieden luxueuze en-suite badkameroplossingen met vloerverwarming, designradiatoren en hoogwaardig badkamermeubilair. De combinatie van modern interieurdesign, hoogwaardige materialen en een doordachte planning van de ruimtes geeft in alle zones een gevoel van elegantie en rust.

Deze luxe woning voldoet bovendien aan de meest veeleisende internationale technische normen. Een volledig domotica-systeem maakt het mogelijk om talrijke functies comfortabel direct via een smartphone of tablet te bedienen. Glasvezelinternet, moderne veiligheidstechnologie, videobewaking, een alarmsysteem en meerdere veilig af te sluiten toegangsgebieden garanderen maximaal comfort en privacy. Vooral de mogelijke paniekruimte-functie springt in het oog en biedt extra veiligheid op het hoogste niveau.

Een ander hoogtepunt van deze exclusieve villa op Mallorca is de luxueus vormgegeven buitenruimte. Het hoogwaardige zoutwaterzwembad met verwarmings- en koelfunctie werd gebouwd met een geïsoleerde polystyreen-blokkenconstructie en biedt daardoor een aanzienlijk betere energie-efficiëntie dan traditionele stenen bouw. De elegante LED-verlichte waterval, de slimme tuinverlichting en verschillende zonnige terraszones creëren een luxueuze buiten-oase met een absoluut privékarakter.

De exclusieve buitenkeuken van het premiummerk Blackbull met ingebouwde wijnkoelkast, spoelbak, opbergruimte en ongebruikte barbecue nodigt uit tot genieten van stijlvolle avonden onder de mediterrane hemel. Mediterrane planten, palmbomen en een tuinconcept met automatische beregening accentueren de luxueuze sfeer van deze buitengewone woning.

Daarnaast beschikt de villa over een modern fotovoltaïsch systeem van 6 kW, dat pas in 2023 werd geïnstalleerd en dat, samen met de hoogwaardige thermische isolatie, al voldoet aan de toekomstige energiebehoeften. Alle onderhoudscertificaten, keuringsrapporten en energiedocumenten zijn volledig beschikbaar.

De woning wordt bijna volledig gemeubileerd verkocht en bevat talrijke exclusieve designstukken van gerenommeerde merken zoals Rolf Benz, Interlübke en De Sede. De villa komt uit een zeer zorgvuldig huishouden, is rookvrij en zonder huisdieren, en werd nooit aan toeristen of op lange termijn verhuurd.

De locatie is één van de meest gewilde woongebieden in het oosten van Mallorca. De zee ligt op slechts enkele minuten lopen, terwijl de stad Manacor, met haar exclusieve restaurants, winkels en de internationaal bekende Rafa Nadal Academy, op ongeveer vijftien minuten rijden ligt. Palma en de internationale luchthaven liggen op minder dan een uur afstand.

Een woning voor kopers die niet alleen op zoek zijn naar een huis op Mallorca, maar naar een uitzonderlijk levensstijl-pastende eigendom met inhoud, karakter en langdurige waarde.

- Interieur:
- 3 slaapkamers met inbouwkasten, 2 badkamers en suite
- 3 badkamers met douche, vloerverwarming en designradiatoren en designbadkamermeubilair
- Moderne keuken met Siemens-toestellen, zwarte granieten werkbladen, regelbare dakramen en keukenbodemverlichting
- Hoogwaardige panoramische houtkachel D- (bediend via app, luchttoevoer en vlam)
- Domotica-systeem, glasvezel-internet, satelliet-TV-aansluiting, videobewaking, alarmsysteem, 2 beveiligde deuren met beveiligingscode
- Beveiligde toegangscode (paniekruimte-functie)
- Plafondventilatoren in de woonkamer, hoofdslaapkamer en studeerkamer; elektronische plafondventilatoren in de badkamers
- Plafondafzuigers in de badkamers (niet standaard in SP)
- Wasruimte met wasmachine, condensdroger, waterverwarmer, ontkalkingssysteem en osmose-systeem; Mobilie Aircleaner

- Exterieur:
- 2 deuren met matte lak en buitenscherm met elektrisch bedienbare draaipoort
- Videurbel-systeem (Arlo, bedienbaar via mobiele telefoon)
- Alarmsysteem, volledig te bedienen vanuit eender welk deel van de wereld
- Buitenkeuken (Blackbull) met ingebouwde wijnkoelkast, spoelbak, opbergruimte en ongebruikte barbecue en diverse accessoires
- 3 terrassen plus een groot terras naast de slaapkamer van de ouders
- Geluidsdichte ramen met elektrische rolluiken en automatische rolluiken
- Automatisch beregeningssysteem voor olijfbomen, palmbomen en andere planten

Cala Murada is een rustig kustdorp in het zuidoosten van Mallorca, gelegen tussen Portocolom en Calas de Mallorca en behorend tot de gemeente Manacor. De plaats wordt gekenmerkt door een ontspannen, verzorgde sfeer en is vooral populair bij mensen die Mallorca willen ervaren vanaf de rustigere en meer natuurlijke kant. In tegenstelling tot de levendige vakantiecomplexen in het zuidwesten van het eiland heeft Cala Murada een veel relaxtere en authentiekere sfeer.

Het centrum van het dorp is de kleine baai met haar strand van helder zand en transparant turquoise water. De baai ligt verscholen tussen rotsen en dennen en straalt een mediterrane en bijna privé-achtige ambiance uit. Vooral buiten het hoogseizoen heeft Cala Murada een rustgevend, vertragend effect, waardoor veel eigenaars en zomergasten het gebied bewust kiezen vanwege hun privacy en de natuurlijke omgeving.

Het stedelijk landschap wordt voornamelijk gekenmerkt door vrijstaande huizen, mediterrane villa’s en kleine appartementcomplexen. Veel eigendommen beschikken over ruime percelen, terrassen of uitzicht op zee, wat heeft gemaakt dat Cala Murada bijzonder populair is bij internationale kopers. Vooral Duitsers, Britten en Scandinaviërs hebben hier hun eigen vakantiehuis of gebruiken het als tweede verblijf op Mallorca.

Ondanks de rustige ligging beschikt Cala Murada over goede basisvoorzieningen met restaurants, cafés, kleine winkels en supermarkten voor de dagelijkse behoeften. Voor grotere aankopen of medische zorg reizen veel bewoners naar Felanitx of Manacor. Tegelijkertijd bieden de omgeving talrijke mogelijkheden om langs de kust te wandelen, een boottocht te maken of excursies te doen naar de baaien en natuurgebieden in de buurt.

De regio rond Cala Murada wordt over het algemeen als vrij ontspannen en luxe beschouwd, zonder overdreven luxueus of toeristisch te zijn. Mensen die op zoek zijn naar rust, zee, natuur en privacy vinden het gebied vaak bijzonder prettig. De luchthaven van Palma de Mallorca is in ongeveer één uur bereikbaar, wat betekent dat Cala Murada goed bereikbaar is ondanks haar rustige ligging.

Afvalheffingen: 170,00 euro per jaar.
Onroerendezaakbelasting: 415,00 euro per jaar.
Gemeentelijke kosten: 150 euro per jaar.