Villa te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

Charmante, gerenoveerde Andalusische villa met zwembad in La Paca, Alhaurín el Grande

Gelegen in de populaire urbanisatie La Paca, in het gebied rond Alhaurín el Grande, dichter bij Málaga, combineert deze vrijstaande villa rust, charme en een goede verbinding. De woning ligt aan de rand van het dorp, maar op loopafstand van alle voorzieningen.

De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, met behoud van originele elementen in Andalusische stijl. Momenteel beschikt de villa over vier slaapkamers, allemaal met een en-suite badkamer. Het is een ruime en lichte woning met mooie, open uitzichten op de Sierra de Mijas.

De woning staat op een volledig omheind perceel van 750 m² en beschikt over een volwassen tuin met eenvoudig onderhoud, met subtropische planten, citroenbomen en palmen. Het buitengedeelte nodigt uit om het hele jaar door van het klimaat te genieten, met een privézwembad, solarium, een terras om te ontbijten, een balkon en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en een extra toilet.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Een ruime entree met open trap leidt naar de woonkamer, die een open haard heeft en direct toegang tot de tuin via schuifdeuren. De keuken, uitgerust met nieuwe apparaten, bevindt zich naast de eethoek. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl er op de bovenverdieping drie extra slaapkamers zijn, allemaal met een en-suite badkamer.

Daarnaast beschikt de villa over een grote garage, een privé-ingang met poort en buitenparkeerplaatsen, evenals een ruime kelder bestemd voor opslag. Een deel van de garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement, omdat er al de nodige aansluitingen aanwezig zijn.

De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar om in te trekken. Ideaal zowel als hoofdverblijf, gezinswoning, tweede verblijf of investering. Momenteel functioneert het met succes als een charmante boutique Bed & Breakfast.

Belangrijkste kenmerken
- Stedelijk perceel met leidingwater, riolering en glasvezel
- Gebouwd in 2004
- Bebouwde oppervlakte ca. 415 m² (197 m² woning, 53 m² terrassen, 139 m² garage, 68 m² berging, 17 m² buitenkeuken)
- Privézwembad (ca. 21 m²)
- Dubbele beglazing
- Alarmsysteem
- Energiecertificaat E
- Systeem voor warm water met zonne-energie (boiler van 300 L + 2 panelen) en voorbereid op extra panelen
- Uitgebreide elektrische installatie met certificaat
- Dicht bij scholen, bushalte (200 m) en golfbanen (Alhaurín Golf en Lauro Golf)
- Geconsolideerde urbanisatie met circa 170 woningen

Jaarlijkse kosten (2025):
- IBI: 938 €
- Afval: 136 €
- Gemeenschap: 46 €/kwartaal
- Riolering: 31 €