Rijtjeshuis te koop in Xàtiva, Valencia

In één van de rustigste en prettigste woonwijken van Xàtiva, op slechts een paar minuten van het historische centrum, vinden we deze fantastische geschakelde woning van 253 m2 bebouwd oppervlak. Een ideale woning voor gezinnen. Gebouwd in 1996 en uitstekend onderhouden, valt vooral de praktische indeling op, de natuurlijke lichtinval, de grote privé-garage en een uitstekend terras met een vrij uitzicht op de bergen en op het iconische Castillo de Xàtiva. Een complete, comfortabele woning, klaar om in te trekken, op een gezinsvriendelijke locatie met goede verbindingen.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt op elke verdieping zelfstandigheid en functionaliteit.
Op de begane grond vinden we een ruime entree en een grote privé-garage met plaats voor drie voertuigen, uitgerust met een automatische deur en ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een voorraadopslag en over een praktische opbergruimte, benut in de ruimte onder de trap.
De eerste verdieping is ingericht als woongedeelte. Het bestaat uit een lichte woon- en eetkamer met een balkon aan de straatzijde, een complete badkamer met douche en ventilatie, en een grote aparte keuken met een wasruimte en aangename open uitzichten op de bergen. Een comfortabele en functionele ruimte voor het dagelijks leven.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal van een goede grootte en met uitstekende natuurlijke lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met een ligbad, terwijl de overige slaapkamers beschikken over een andere complete badkamer met ook een ligbad; beide zijn zeer goed onderhouden.
De bovenste verdieping biedt een ruime zolderkap met meerdere mogelijkheden voor gebruik: speelkamer, kantoor, tweede woonkamer, fitnessruimte of zelfs een extra slaapkamer. Vanaf hier heeft men toegang tot een prachtig privéterras met mooie open uitzichten op de bergen en op het Castillo de Xàtiva, een perfecte plek om buiten te genieten van de rust en de serene omgeving.

Wat betreft afwerking en comfort is de woning geschikt om direct in te trekken, zonder dat er renovaties nodig zijn. Het hele huis is recentelijk opnieuw geschilderd, wat meteen een gevoel van netheid en zorg geeft. Het interieur schrijnwerk is van hout en het buitenschrijnwerk heeft ramen Climalit, wat zorgt voor een betere thermische en akoestische isolatie.
De woning beschikt over airconditioning via kanalen op alle verdiepingen, voor een comfortabele en gelijkmatige klimaatregeling in het hele huis. Bovendien heeft elke verdieping een eigen intercom, een detail dat bijzonder praktisch is in woningen met meerdere verdiepingen. De keuken wordt volledig uitgerust opgeleverd en verkeert in uitstekende staat, met oven, vitrokeramische kookplaat en een afzuigkap die vrijwel halfnieuw is.
Door de volledig aan de buitenzijde gelegen indeling en de oriëntaties op oost en west, heeft de woning de hele dag veel natuurlijke lichtinval en een aangename kruisventilatie. Dit alles, samen met een straat met weinig verkeer en een rustige woonomgeving, maakt deze woning een ideale keuze voor wie comfort en rust belangrijk vindt, zonder afstand te doen van de nabijgelegen voorzieningen.

Xàtiva is een van de meest charmante steden met veel voorzieningen in het binnenland van Valencia, en is perfect verbonden met de hoofdstad via de autoweg en de trein. De woning ligt op loopafstand van alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, met supermarkten zoals Hiperber, Mercadona en Charter op minder dan 10 minuten lopen en nauwelijks 5 minuten met de auto. Ook biedt de stad een uitstekend onderwijsaanbod, met openbare scholen, scholen met een overeenkomst en de prestigieuze British School Xàtiva, een internationale school ideaal voor gezinnen die tweetalig onderwijs zoeken, op slechts 6 minuten rijden.
Het historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten lopen, waar je kunt genieten van de sfeer, winkels en de kenmerkende middeleeuwse straten.