Commercieel te koop in Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Majorca

Te koop: winkelruimte in Coll d’en Rabassa, gelegen op een uitzonderlijke locatie met vrij uitzicht, ideaal voor zowel commercieel gebruik als voor een investering. In de statuten van de gemeenschap is een bestemmingswijziging naar woning toegestaan.

De winkelruimte is ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd, inclusief de vernieuwing van het elektrische verdeelbord en de belangrijkste installaties. Beschikt over rookafvoer, veiligheidsglas met thermische isolatie koude/warmte, gemotoriseerde rolluiken, airconditioning via kanalen en een automatische barrière, met de mogelijkheid tot handmatige vergrendeling.

Daarnaast is er ook een tussenverdieping (mezzanine) die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte of berging, zeer praktisch om de ruimte beter te benutten. Bovendien bevindt zich boven het verlaagd plafond ongeveer nog 1 meter extra hoogte, waardoor onderzocht zou kunnen worden of het plafond kan worden verhoogd om meer visuele ruimtelijkheid te creëren.

Het plafond heeft platen met geluidsisolatie, wat zorgt voor meer comfort in de ruimte.

Een ander zeer interessant punt is dat, volgens de statuten van de gemeenschap, een bestemmingswijziging naar woning is toegestaan. Dit biedt een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een reconversieproject, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige regelgeving en de bijbehorende vergunningen.

De kosten voor de gemeenschap zijn zeer laag, met een bedrag van ongeveer tussen 30 en 40 € per drie maanden.

Een uitstekende kans in een van de wijken met de grootste ontwikkelingsmogelijkheden van Palma, dichtbij zee, met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt.