Halfvrijstaande villa te koop in Roda de Barà, Tarragona

Prachtig geschakelde woning gelegen in de El Francaset-zone, in Roda de Berà, midden in het hart van de Costa Daurada en op slechts enkele minuten van het strand. Een woning ontworpen om te genieten van de mediterrane levensstijl, met een combinatie van comfort, ruimte en privacy in een rustige en goed bereikbare omgeving.

De woning beschikt over 120 m² op een privéperceel van circa 400 m² en biedt ideale buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten. Het aangelegde tuingedeelte, samen met het privézwembad en het terras met barbecue, creëren een perfecte setting voor familiebijeenkomsten, momenten van ontspanning of buitenmaaltijden.

Binnen presenteert de woning een eigentijds en functioneel ontwerp, met een ruime woon-eetkamer en een open keuken die zorgt voor veel licht en een gevoel van ruimtelijkheid. De keuken is volledig uitgerust en bedoeld voor een comfortabel en praktisch gebruik in het dagelijks leven.

Het woongedeelte beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één een suite is met een eigen badkamer, en daarnaast een tweede complete badkamer die de rest van de woning van dienst is. Alle ruimtes zijn ontworpen om comfort te bieden en een evenwichtige indeling.

Het huis heeft airconditioning, verwarming, een glasvezelaansluiting en een laadpunt voor een elektrische voertuig, met hedendaagse voorzieningen die comfort en functionaliteit toevoegen. Daarnaast is er privéparkeergelegenheid.

De woning beschikt over een geldige toeristenvergunning, wat het een uitstekende gelegenheid maakt voor zowel woongebruik als investering. Dankzij de ligging, kenmerken en capaciteit kan de woning een geschat rendement behalen tot wel 10% en een geschatte jaarlijkse omzet tot circa 60.000 €.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het strand van Cal Guinovart, supermarkten en voorzieningen, met bovendien uitstekende verbindingen met Tarragona, Sitges en Barcelona. De omgeving biedt ook een ruim aanbod aan vrijetijds- en activiteitenmogelijkheden, met plaatsen zoals PortAventura World en Ferrari Land op korte afstand.

Er is bovendien de mogelijkheid om de aangrenzende woning te kopen, eveneens met toeristenvergunning, voor een totale prijs van 950.000 €, wat neerkomt op een aanzienlijk voordeel ten opzichte van de aankoop afzonderlijk, waardoor het een heel interessante optie is voor zowel gezinnen als voor investering.