Finca/Landhuis te koop in Antequera, Málaga

Op slechts 45 minuten van Málaga, omgeven door ecologische wijngaarden en onder de zonovergoten hemel van Andalusië, heeft dit landgoed alles in huis: een ontwerp dat de regionale architectuur eert met hergebruikte historische materialen, 4,1 hectare wijngaard, een toeristische vergunning (Casa Rural) en het rustige levensritme waar je naar op zoek bent.

Hoewel het landgoed perfect is ingericht om te functioneren als luxe accommodatie of exclusieve evenementenlocatie, is het ook geschikt als permanente gezinswoning.

Gelegen op slechts 5 minuten van een dorp met alle essentiële voorzieningen en 15 minuten van de bloeiende stad Antequera, biedt het iedereen de kans om te genieten van een rustige, natuurlijke omgeving, voorzien van al het hedendaags comfort.

de locatie

Dit opmerkelijke landgoed ligt in de comarca van Antequera op slechts 45 minuten van Málaga airport en de bruisende stad Málaga, en perfect gelegen tussen Córdoba, Sevilla en Granada.

Een bevoorrechte locatie in een van de beste wijnbouwgebieden van Spanje, die niet alleen ideale omstandigheden biedt voor de wijnbouw, maar ook eindeloze mogelijkheden om te genieten van een rustig leven in de natuur, met gemakkelijke toegang tot actief toerisme.

Een ideale uitvalsbasis om de beroemde middeleeuwse Moorse architectuur van Córdoba, Granada en Sevilla te verkennen of om te ontsnappen naar niet te missen natuurlijke bezienswaardigheden zoals het natuurreservaat Fuente de Piedra (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), de stranden van Málaga (45 min) of de adembenemende Caminito del Rey (1 uur).

Op slechts 800 m (500 m geasfalteerd) van een van de toegangen tot het dorp is het landgoed te voet, per fiets of met de auto bereikbaar.

het landgoed: algemene kenmerken

De locatie is met zorg gekozen om in alle richtingen een panoramisch uitzicht te bieden. Om één te zijn met de natuur zonder het contact met de wereld te verliezen. Omgeven door wijngaarden en olijfboomgaarden, maar toch binnen handbereik van steden en voorzieningen, biedt dit indrukwekkende landgoed de flexibiliteit om te worden gebruikt als permanente woning of te worden ontwikkeld tot een toeristische onderneming met enorm potentieel.

De bouw vond plaats in twee fasen, die respectievelijk in 2013 en 2022 werden voltooid. Het resultaat is een waar architectonisch juweeltje dat de lokale bouwstijl van de regio eert en viert.

Naast het authentieke Andalusische karakter heeft de eigenaar waardevolle historische materialen uit heel Spanje verzameld en verwerkt: dakpannen van een oud huis in Córdoba, bakstenen van een voormalige kerk bij Iznájar en een opvallend heraldisch embleem uit Castilië dat de gevel van de toren siert.

Ecologisch ontwerp stond ook centraal bij elke beslissing: er zijn dikke buitenmuren en luchtkamers geconstrueerd om te isoleren tegen extreme temperaturen.

De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing die zonnestraling filtert. Het pand beschikt over vloerverwarming en warm water op zonne-energie. Het is aangesloten op het elektriciteitsnet.

Naast de waterleiding heeft het landgoed een eigen geregistreerde waterput op een diepte van ± 105 m. De irrigatie werkt bovendien via een geautomatiseerd systeem.

het hoofdgebouw

Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ± 550 m².

De hoofdingang komt uit in een royale hal op de begane grond die alle leefruimtes verwelkomt en met elkaar verbindt. Aan de rechterkant leiden een volledig uitgeruste keuken met informele eetkamer direct naar de binnenplaats.

Links van de hal bevindt zich een kamer die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De hal beschikt ook over een toilet en toegang tot de formele eetkamer, die op zijn beurt aansluit op een grote woonkamer met dubbele hoogte en een open haard.

Een trap vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping, waar 4 slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer valt op met een eigen badkamer en een charmant Frans balkon met uitzicht op de woonkamer beneden.

de buitenruimtes

Alle kamers op de begane grond komen uit op een centrale binnenplaats, die in 2022 is voltooid en waar een rond zwembad met automatische chloorregeling centraal staat. Omringd door gras en zithoeken is dit de perfecte plek om optimaal te genieten van de meer dan 320 zonnedagen die Andalusië belooft.

Het landgoed beslaat 4,1 hectare grond, waarbij het huis wordt omringd door een ecologische aanplant van Merlot- en Cabernet Sauvignon-wijnstokken.

het gastenappartement

Het landgoed omvat een volledig zelfstandig gastenappartement van ongeveer 75 m², gelegen naast het zwembad.

Het beschikt over een open keuken, woon- en eetkamer, 1 slaapkamer en één badkamer.

de wijngaard en een potentiële wijnbouwerij

De wijngaard is beplant met 65% Cabernet Sauvignon (2,2 ha) en 35% Merlot (1,5 ha), en draagt de aanduiding 'Málaga Denominación de Origen'. De oogst wordt momenteel verkocht aan een selecte groep Andalusische bodegas.

Hoewel er geen speciale wijnmakerij (bodega) op het terrein is, bestaat de mogelijkheid om er een te ontwikkelen. Er is een momenteel ongebruikte ruimte van ± 70 m² beschikbaar voor dit doel.

de toren: een multifunctionele ruimte

De hierboven genoemde 70 m² is volledig voorzien van alle voorzieningen; alle water- en elektriciteitsinstallaties zijn aangelegd en wacht alleen nog op de definitieve afwerking, die zal worden bepaald op basis van het beoogde gebruik.

Momenteel wordt de ruimte gebruikt als opslagruimte.

Tegen minimale kosten kunnen er tot 3 extra slaapkamers worden toegevoegd, waardoor een extra zelfstandig appartement voor gasten ontstaat. Het zou eveneens kunnen worden ontwikkeld als een boutique wijnmakerij, waarmee de volledige cyclus van wijnproductie uit de op het landgoed zelf geteelde druiven wordt voltooid.

ontwikkelingspotentieel

Het pand beschikt over een Casa Rural vergunning voor toeristische accommodatie op het platteland. Direct buiten de cortijo, te midden van de wijngaarden, bevindt zich een open ruimte van ± 900 m² die kan worden gebruikt voor het organiseren van evenementen zoals bruiloften.

Privébezichtigingen zijn mogelijk op aanvraag.

Afstanden:
Antequera: 15 min
Málaga: 45 min
Luchthaven Málaga: 45 min
Córdoba: 1u 15 min
Granada: 1u 20 min
Sevilla: 1u 30 min