Finca/Landhuis te koop in Jijona / Xixona, Alicante

Landhuis “Mas dels Tretse Pins”, ook bekend als Mas del Retor de abajo.

Het ligt in het gebied Jijona, aan de grens met dat van Torremanzanas, in de zone die bekend staat als ABIO (partida La Serratella).

Het gebouw heeft circa 690 m2 woonoppervlak, plus 140 m2 opslag/garage en 130 m2 binnenplaats (volgens het kadaster zijn er 960 m2 bebouwd, over twee bouwlagen, op 628 m2 grondoppervlak).

Het gebouw bestaat uit twee delen: het hoofdgebouw, gebouwd in de jaren 40 van de vorige eeuw en volledig gerenoveerd in de jaren 70, en het oude huis uit de 18e eeuw, dat momenteel een agrarisch gebruik heeft, met de wijnpers (lagar), de kelder met 6 vaten van Amerikaans eiken, de broodoven en opslagruimte. Alles bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping.

Het kadastrale referentienummer (stedelijk) is 0007002YH2700S0001II, binnen Polígono Serratella DS Sector 3 205 T 0D 0S 0001.

De kadastrale referenties van het terrein zijn:
- 03083A005000220000X. Volgens het kadaster: 102.613 m2.
- 03083A010000370000XS. Volgens het kadaster: 115.200 m2.
- 03083A010000380000XZ. Volgens het kadaster: 7.766 m2.

Volgens het kadaster betreft het 22,5 hectare.

Het huis heeft elektriciteit met een eigen middenspanningslijn en transformator tot 25 ampère.

Het heeft leidingwater van de gemeentelijke voorziening van Jijona (zonder beperking van de waterstroom) en daarnaast, voor agrarisch gebruik, 2 putten (tegenwoordig buiten gebruik) en twee waterbakken (aljibes): één regenwater en één die wordt gevoed door de acequia van de rivier, gebruikt voor de moestuin.

Landbouwkundig heeft het een vernieuwde aanplant van amandelbomen van circa 5.000, grotendeels van het ras marcona (in de laatste jaren zijn er tussen 7.000 kg en 15.000 kg geoogst) en 120 olijfbomen die circa 3.500 kg olijfolie opleveren.

In de eerste helft van de vorige eeuw produceerde het voornamelijk druiven voor wijn en graan, maar de wijnstokken zijn gerooid als gevolg van de filoxera-epidemie.

Het heeft een eigen, inge-buisde acequia (waterkanaal) van de rivier van Torremanzanas (die het perceel begrenst aan de noordwestzijde) met een recht op een beurttijd (tanda) dat is ingeschreven bij het Tribunal de las Aguas de Valencia.

Het maakt deel uit van een jachtgebied (groot en klein wild) met een recht op 2 jachtpassen en een overeenkomst dat ieder in zijn eigen gebied jaagt.

Vanuit esthetisch oogpunt staat er, naast de woning en vast tegen de acequia, een geklasseerde steeneik (carrasca), die wordt beschouwd als een van de 4 grootste bomen van de provincie.