Halfvrijstaande villa te koop in Centro, Nerja, Málaga

Investeringskans in het hart van Nerja.

Fantastische, volledig gerenoveerde geschakelde woning, verdeeld in twee zelfstandige studio’s. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van het centrum, op slechts 5 minuten lopen van het strand en omringd door restaurants, winkels, voorzieningen en uitgaansgelegenheden.

Een perfect pand voor investeerders die op zoek zijn naar direct aantoonbaar rendement, want beide studio’s worden momenteel als vakantiewoning verhuurd en zijn het hele jaar door goed bezet.

Indeling van de woning

Eerste studio – Begane grond

Volledig gerenoveerd met een modern, functioneel en sfeervol ontwerp.

Beschikt over:

Volledig uitgeruste keuken
Complete badkamer met moderne afwerking
Wasmachine
Privébinnenplaats die zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie

De gehele ruimte verkeert in onberispelijke staat en is klaar om vanaf de eerste dag verder te worden verhuurd, zonder dat extra investeringen nodig zijn.

Tweede studio – Bovenverdieping zonder lift

Lichte studio in penthouse-stijl, bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verhuur.

Beschikt over:

Goed ingedeelde woon-/slaapruimte
Uitgeruste keuken
Complete badkamer
Privédakterras, ideaal om te ontspannen, te zonnebaden en het hele jaar door te genieten van het fantastische klimaat van Nerja

Het terras is zonder twijfel een van de voorzieningen die gasten het meest waarderen en vormt een grote meerwaarde voor de woning.

Bevoorrechte ligging

Gelegen in het centrum van Nerja, met alles op loopafstand en een uitstekende verbinding met de belangrijkste stranden van de gemeente.

Kenmerken:

Aantoonbaar rendement
Vakantieverhuur is operationeel
Gebied met zeer grote toeristische vraag
Woning klaar om vanaf de eerste dag inkomsten te genereren

Een unieke kans om te investeren in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.

Deze woning heeft referentienummer: NL203164.

Nerja is een gemeente aan de Costa del Sol. De bekendste toeristische trekpleisters van deze mooie plaats zijn: de grotten van Nerja, die vanwege hun historische en geologische waarde tot de belangrijkste van het Europese continent worden gerekend; het Balcón de Europa en de beroemde kliffen van Maro (een deelgemeente van Nerja). Ook zijn de stranden en baaien aan de kust van Nerja populair vanwege hun schoonheid en de verschillende watersportactiviteiten die er worden aangeboden. De stranden van Burriana, Calahonda, Carabeo en Torrecilla, naast vele andere, hebben vrijwel het hele jaar door een zeer aangename sfeer.

Daarnaast kan deze gemeente worden beschouwd als een ideale plek om te wonen dankzij het warme klimaat, met de vele zonnige dagen waar de inwoners van Nerja elk jaar van genieten; de rustige straten; het gastronomische aanbod; de aanwezigheid van basisvoorzieningen en de nabijheid van de luchthaven van Málaga.

Overeenkomstig artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende bedragen: belastingen die voor rekening van de koper komen. In het geval van btw geldt het huidige tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december betreffende de belasting over de toegevoegde waarde). In het geval van ITP wordt de belasting berekend over de hoogste waarde van de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde. Het tarief varieert van 3,5% tot 7%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper. Dit alles overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de belasting op juridische documenten wordt goedgekeurd. Notaris- en registratiekosten: deze zijn onderworpen aan vaste tarieven. De geschatte kosten bedragen circa € 1.500 voor de notaris en circa € 500 voor de registratie (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor notarissen wordt goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor registerhouders van onroerend goed wordt goedgekeurd). Indien bankfinanciering nodig is, moet het bedrag van de bijkomende kosten met de financiële instelling worden overeengekomen.