Flat te koop in Palamós, Gerona

Gebouw met commerciële ruimten en een te renoveren appartement, op 100 meter van het strand van Palamós. Een aantrekkelijk pand gelegen in Palamós, in het gebouw “La Pedrera”, op slechts 100 meter van het strand en de boulevard, in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping, verbonden door een interne trap en met een eigen toegang tot de bovenverdieping, waardoor het diverse mogelijkheden biedt voor bewoning, commerciële doeleinden of investering.

Indeling:
- Begane grond: 97 m² commerciële ruimte, met een ruime en veelzijdige indeling, ideaal voor een bedrijf, kantoor, professionele studio of opslagruimte.
- Eerste verdieping: 102 m² te renoveren appartement, met veel potentie voor herindeling en aanpassing aan de wensen van de koper.

De uitstekende locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurants, cafés, supermarkten en recreatiegebieden, evenals de authentieke maritieme sfeer van Palamós, bekend om zijn stranden, haven en mediterrane keuken.

Een unieke kans om een project te ontwikkelen: residentieel en commercieel vastgoed op een toplocatie, vlakbij de zee, ideaal voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een karaktervol pand met talloze mogelijkheden aan de Costa Brava.

Staat van het pand: goed. Bruikbare oppervlakte: 200 m². Bebouwde oppervlakte: 229 m². Bouwjaar: 1968. Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: C-154 kWh/m² per jaar. Uitstoot: C-31 kg CO₂/m² per jaar. Registratienummer: XWJF0Q1X. Bewoonbaarheidsverklaring: project. Gelegen in een gespannen woningmarktgebied. Kosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grote vastgoedhouder.