Commercieel te koop in Pedreguer, Alicante

Strategische investering met ontwikkelingspotentieel in de regio Marina Alta.

Er staat te koop een niet-splitsbaar perceel van 1.110 m². Het is gelegen aan de Avenida Augusto Villalonga, de belangrijkste industriële en commerciële straat van Pedreguer, op een top locatie aan de noordelijke Costa Blanca met uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen AP-7 en N-332.

Perceelsamenstelling

Hoofdpand (industrie): 470 m²
Bijgebouwen (industrie): 320 m²
Bouwrijpe stedelijke grond: 320 m²

Verkoopprijs

649.000 €
Slechts 585 €/m²

Een zeer concurrerende prijs, onder de gemiddelde prijs voor industriële percelen in de regio Marina Alta.

Bevestigd ontwikkelingspotentieel

Het stedenbouwkundig rapport van de gemeente bevestigt dat het perceel is geclassificeerd als bouwgrond (code 1B) en dus bebouwbaar is.

Deze factor vermenigvuldigt het potentieel van het object en biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden:

Nieuwe kantoor- of winkelruimten.
Gemengde projecten voor handel en wonen.
Uitbreiding van bestaande voorzieningen.
Verkoop of verhuur.

Wat maakt deze investering zo bijzonder?

Drie geregistreerde percelen met één enkele eigenaar.
Vastgestelde bestemmingsindeling.
Hoge benuttingsmogelijkheden: industrie, bedrijvigheid of ontwikkeling.
Potentieel voor directe rendabiliteit.
Hogere waardestijgingpotentieel.

Investeringsstrategieën:

Industrieverhuur met een geschat bruto rendement tussen 6,6 % en 8,1 %.
Renovatie en daaropvolgende verkoop met mogelijke kapitaalwinsten van 18 % tot 31 %.
Stedelijke ontwikkeling met gebruik van de bouwrechten van het perceel.

Toplocatie

Alleen:
15 minuten van Dénia
20 minuten van Jávea
55 minuten van Alicante en de luchthaven

Een unieke kans

Slechts enkele vastgoedobjecten aan de noordelijke Costa Blanca combineren de volgende voordelen:

Prijs onder marktwaarde
Juridische zekerheid
Bevestigd ontwikkelingspotentieel
Diverse ontwikkelingsmogelijkheden

Als u op zoek bent naar een toekomstgerichte investering met een aanzienlijk waardestijgingpotentieel, moet u dit vastgoedobject zeker bekijken.